€ 369.000
2
86,5 m²
101 m²

Appartement te koop in Zedelgem

Werveken 23 bus 102 - 8210 Zedelgem

Recent en energiezuinig appartement met 2 ruime slaapkamers en ondergrondse autostaanplaats.

Prachtig hoekappartement op de eerste verdieping van Residentie Fazantenhof (bouwjaar: 2021), rustig gelegen op wandelafstand van het centrum. Het appartement werd kwalitatief afgewerkt en beschikt onder andere over airco. Indeling: inkomhal met centrale hal (voorzien van ingebouwde maatkast), gastentoilet, ruime living met veel lichtinval, kwalitatieve open keuken (vaatwas, ingebouwde koelkast, combi-oven, kookplaat en dampkap), grote berging aan de keuken, schuifraam naar het terras met uitzicht op het groen. Verder beschikt dit appartement over 2 ruime slaapkamers (1 met airco) en een badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel, verwarmde spiegel en toilet.

Bij het appartement hoort een AUTOSTAANPLAATS in de ondergrondse garage van het gebouw (inbegrepen in de prijs). De garage is afgesloten met een automatische poort. Deze recente Residentie werd kwalitatief afgewerkt: lift aanwezig tot in de kelder van het gebouw, automatische toegangsdeur met code, mooi afgewerkte gemeenschappelijke delen met led-verlichting.

Extra troeven: aankoop onder registratierechten (GEEN BTW), lage energiekosten door de uitstekende EPC-score van slechts 57 Kwh/m², AIRCO in living/keuken en 1 slaapkamer (Daikin), conforme elektrische installatie, toiletten aangesloten op regenwater, op maat gemaakte gordijnen, inclusief autostaanplaats.

Kortom: een energiezuinig en quasi nieuwbouw appartement op een centrale en rustige locatie!

Extra info

Beschikbaar: bij akte

Bouwjaar: 2020 – 2021

Bruto oppervlakte: 101 m² – bewoonbare oppervlakte: 86,5 m² + terras

Kadastraal inkomen: € 755

Aankoop onder registratierechten, NIET onder het stelsel van 21 % btw.

Energie

EPC: 57 kWh/m² – Energielabel: A

Certificaatnummer EPB: 31040-G-2015_396/EP16108/A001/D01/SD007

Verwarming: centrale verwarming op aardgas (HR Vaillant condensatieketel met doorstromer)

Ventilatiesysteem Renson

Airco Daikin (living/keuken + slaapkamer)

Indeling

Appartement op de eerste verdieping: inkom met centrale hal (10,5 m²) – gastentoilet (1,5 m²) – living met open keuken (35,9 m² – toestellen keuken: kookplaat, dampkap, combi-oven, inbouw koelkast, allen AEG) – berging/wasplaats (4,4 m² – met aansluiting wasmachine/droogkast) – terras (7,2 m²) – slaapkamer 1 (16,5 m² – voorzien van airco) – slaapkamer 2 (10,9 m²) – badkamer: (6,9 m² – volledig betegeld, inloopdouche, lavabo in meubel, verwarmde spiegel, kolomkast, toilet).

Extra: autostaanplaats (13,5 m² – garage gebouw afgesloten met een automatische poort) – gemeenschappelijke fietsenberging.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (conform) – Stadswater – Regenwater (aangesloten op toiletten) – Gas – Distributie – Telefoon en internet (Fiber) – Videofoon – Ventilatie – Airco

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag

Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Risicozone voor overstromingen: nee

Overstromingsgevoelig gebied: nee

Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Beschermd erfgoed: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 221124

Locatie van het pand