Prijs op aanvraag
3
130 m²
402 m²

Woning te koop in Assebroek

Gulden-Peerdenstraat 79 - 8310 Assebroek

Uitstekend gelegen woning met GROOT BIJGEBOUW en uitweg.

Deze halfopen woning met RUIM BIJGEBOUW is centraal gelegen in het centrum van Assebroek, nabij de binnenstad en op wandelafstand van alle buurtwinkels en openbaar vervoer. Grondoppervlakte: 402 m².  

Indeling: inkomhal, living met zit- en eetplaats, ingerichte keuken met achterdeur naar het terras, badkamer met ruime douche. Eerste verdieping: hal met vaste trap naar de tweede verdieping, 2 grote slaapkamers. Tweede verdieping: 2 kamers, eventueel om tot vormen tot een ruime master-bedroom.

Naast de woning is er een uitweg waarbij een poortje toegang geeft tot de straat. De grote troef van deze woonst en uniek op deze centrale ligging is het RUIME BIJGEBOUW (51 m²) dat veel mogelijkheden biedt: opslagruimte of werkruimte voor een zelfstandige, atelier, hobby- of ontspanningsruimte, … . Het bijgebouw is via de uitweg langs de woning direct bereikbaar en geeft achteraan ook toegang tot de mooi aangelegde tuin. In de zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras vinden we achteraan nog een tuinhuis en een extra buitenberging.

Ontdek het potentieel van deze woning bij een bezoek!

Extra info

Beschikbaar: bij akte

Grondoppervlakte: 402 m²

Bewoonbare oppervlakte: 130 m² + bijgebouw van 51 m²

Kadastraal inkomen: € 485

Energie

EPC: 665 kWh/m² – Energielabel: F

Certificaatnummer: 20220918-0002677377-RES-1

Verwarming: verwarmingstoestel op gas aangesloten op keuken en badkamer, gaskachel in de living (aansluiting op centrale verwarming mogelijk).

Ramen en beglazing: houten ramen met dubbele beglazing – rolluiken – Velux dakramen.

Geïsoleerd dak.

De huidige EPC-score zou door isolatie van de vrije zijgevel al drastisch kunnen verbeterd worden.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal met berging onder trap (11 m²) – living (26,5 m²) – keuken (12,4 m² – oven, koelkast, gaskookplaat, dampkap) – badkamer (7 m² – douche, lavabo in meubel, toilet, aansluiting wasmachine).

Eerste verdieping: slaapkamer 1 (19,2 m²) – slaapkamer 2 (12,4 m²) – hal (6,4 m² – met vaste trap naar de tweede verdieping).

Tweede verdieping: slaapkamer 3 (14,4 m²) – slaapkamer 4 (9,4 m², met berging) – hal (5,9 m²) – zolderberging.

Extra: aangelegd terras met uitweg naar de straat (afgesloten met poort) – BIJGEBOUW (51 m²) – tuin met terras – tuinhuis (12,6 m²) – tuinberging (17,1 m²).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Regenwaterputten (2 x 5.000 liter – aangesloten) + steenput – Gas – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: nee

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 220917

Locatie van het pand