€ 369.000 - IN OPTIE
4
144 m²
368 m²

Woning te koop in Assebroek

August Derrestraat 48 - 8310 Assebroek

Instapklare gezinswoning met grote tuin, garage en oprit.

Deze ruime woning met grote tuin is gelegen op een excellente locatie: vlakbij buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Brugge. Grondoppervlakte: 368 m².

Indeling: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met zit-en eetplaats, aansluitend de open keuken met een groot schuifraam dat een maximaal contact biedt met het terras en de tuin, praktische berging, garage met sectionale poort. De garage geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en de woning. Op de verdieping ontdekken we 2 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de centrale hal geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping met een grote slaapkamer en een vierde slaapkamer of bureel.

Buiten is het genieten van een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin en een groot aangelegd terras (voorzien van elektrisch zonneluifel). De voortuin biedt plaats voor een aantal fietsen en langsheen de woning loopt de oprit tot aan de garage.

Extra troeven: volledig instapklaar, 4 slaapkamers, centrale verwarming op aardgas, goedgekeurde elektrische installatie. En niet te vergeten: dit alles op een uitstekende ligging!

Extra info

Renovatiejaar: vanaf 2013

Grondoppervlakte: 368 m² – Bewoonbare oppervlakte: +/- 144 m²

Kadastraal inkomen: € 399

Verwarming: centrale verwarming op aardgas

Energie

EPC: 245 kWh/m² – Energielabel: C

Certificaatnummer: 20221219-0002758346-RES-1

Verwarming: centrale verwarming op aardgas – condensatieketel met doorstromer Junkers

Ramen en beglazing: PVC deuren en ramen (2017) + rolluiken – elektrisch zonneluifel aan terras

Geïsoleerde daken.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (6,8 m²) – apart toilet – living (28 m²) – open keuken (16,5 m² – vaatwasmachine, oven, kookplaat, dampkap, koelkast) – berging aan de keuken (2,5 m²) – garage (17,7 m² – met sectionale poort + toegang tot de tuin en toegang tot de woning).

Eerste verdieping: hal (7,7 m² – met vaste trap naar de tweede verdieping) – slaapkamer 1 (11,4 m²) – slaapkamer 2 (13,2 m²) – badkamer (5,3 m² – douche, hangtoilet, lavabo in meubel).

Tweede verdieping: hal (6 m²) – slaapkamer 3 (18,6 m²) – slaapkamer 4 (9,85 m²).

Extra: grote tuin met aangelegd terras en tuinhuis (elektriciteit in tuinhuis) – aangelegde voortuin + oprit.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (installatie volledig conform) – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie + internet

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: neen

Voorkooprecht: neen

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: neen

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 221217

Locatie van het pand