Vorige
Volgende
IN OPTIE
In een zijstraat van de Generaal Lemanlaan vinden we deze instapklare en energiezuinige woning. De ligging op wandelafstand van de binnenstad, openbaar vervoer en buurtwinkels is ideaal.
Indeling: inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime living met zit- en eetplaats, volledig ingerichte keuken met eethoek, wasplaats/berging. Op de eerste verdieping ontdekken we de recent vernieuwde badkamer (ligbad, grote inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet), een ruime slaapkamer en de gezellige mezzaninekamer die met een vide uitkijkt op de keuken. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en de toegang tot de geïsoleerde bergzolder.
Buiten is het genieten van het grote onderhoudsvriendelijke terras met een uitstekende zoninval in de zomermaanden!
De woning werd recent voorzien van zonnepanelen, nieuwe ramen + rolluiken en een nieuwe voordeur. Verder beschikt deze gezinswoning over een volledig conforme elektrische installatie, een recente condensatieketel (centrale verwarming op aardgas) en een geïsoleerd dak.
Contacteer ons snel voor een bezoek!
Grondoppervlakte: 100 m² – Bewoonbare oppervlakte: 132 m²
Kadastraal inkomen: € 599
Conforme elektrische installatie (keuring geldig tot 2044).
EPC: 148 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20230316-0002839245-RES-1
De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (recente condensatieketel met doorstromer).
Ramen en beglazing: PVC ramen met hoogrendementsbeglazing – rolluiken – aluminium voordeur.
Geïsoleerde daken, zijgevel gelijkvloers geïsoleerd.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire (10,4 m²) – apart toilet (1,4 m²) – living met zit- en eetruimte (22,8 m²) – open keuken (15,1 m² – oven, inductie kookplaat, dampkap, inbouwkoelkast, aansluiting voor vaatwasmachine, schuifraam naar het terras, voorzien van elektrisch screen) – wasplaats/berging (4,4 m² – met achterdeur naar terras).
Eerste verdieping: traphal en overloop (5,3 m²) – slaapkamer 1 (15,2 m²) – mezzaninekamer (18,4 m², te gebruiken als slaapkamer, bureel, hobbyruimte, …) – badkamer (10,3 m² – recent vernieuwd: ligbad, grote inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet).
Tweede verdieping: traphal en overloop (5,3 m²) – slaapkamer 3 (13 m²) – slaapkamer 4 (11,2 m²).
Extra: geïsoleerde bergzolder, groot aangelegd terras.
Elektriciteit (conforme installatie tot 2044) – Zonnepanelen – Stadswater – Regenwater – Gas – Telefoon – Distributie + internet
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 230316
Locatie van het pand
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
