Vorige
Volgende
Deze gezinswoning is centraal gelegen op fietsafstand van de Brugse binnenstad en het centrum van Assebroek. Alle voorzieningen zijn vlakbij met een slager, bakkers en een school op wandelafstand. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd en beschikt over een gunstige EPC-score en goedgekeurde elektriciteit.
Indeling: inkomhal met vestiaireberging, open leefruimte met zit- en eetplaats, grote keuken met voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen (toestellen: gaskookplaat, oven, vaatwas, koelkast, dampkap), aansluitend is er een apart toilet en een praktische bijkeuken/berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping ontdekken we 2 slaapkamers en de badkamer met toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die werd ingericht met een ruime master-bedroom met ingemaakte kasten. Deze slaapkamer biedt veel extra berging en beschikt ook over een bergzolder.
Verder is er nog een onderhoudsvriendelijke en zuidgerichte tuin met aangelegd terras en een berging.
De ideale gezinswoning op een centrale ligging!
Grondoppervlakte: 165 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 120 m² (exclusief zolderruimtes en tuinberging)
Kadastraal inkomen: 665 euro
Alle voorzieningen zijn vlakbij: slager, bakkers en een school op wandelafstand, 2 bushaltes voor de deur.
De binnenmuren werden opnieuw gepleisterd + nieuwe plafonds.
EPC: 225 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20231107-0003032142-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas. Condenserende ketel met doorstromer.
Geïsoleerd dak + geïsoleerde vloer.
Houten ramen met dubbele HR beglazing.
Gelijkvloers: inkomhal (5,2 m²) – living (29,4 m² – met zit- en eetplaats) – leefkeuken (18,8 m² – toestellen: vaatwas, oven, ingebouwde koelkast, gaskookplaat met 4 bekkens en dampkap) – tussenhal (1,7 m² – met toegang tot toilet en bijkeuken) – apart toilet (1,1 m²) – bijkeuken/berging/wasplaats (7,6 m² – met spoeltafel + aansluiting wasmachine, met achterdeur naar het terras) – berging (3,9 m² – toegankelijk via de tuin).
Eerste verdieping: traphal en overloop (7,1 m²) – slaapkamer 1 (11,6 m²) – slaapkamer 2 (9,8 m²) – badkamer (5,4 m² – ligbad met douchemogelijkheid, lavabo, toilet).
Tweede verdieping: traphal en overloop – slaapkamer 3 (20,5 m² – master-bedroom met ingemaakte kasten en extra berging) – zolderruimte.
Extra: aangelegde tuin met terras.
Elektriciteit Stadswater – Regenwater (opvangton, geen regenwaterput) – Gas – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee, wel vastgesteld bouwkundig erfgoed (eenheidsbebouwing van woonhuizen uit de jaren 1920).
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 231211
Locatie van het pand
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
