€ 199.000
2
110 m²
140 m²

Woning te koop in Assebroek

Kleine Kerkhofstraat 25 - 8310 Assebroek

Te renoveren woning met tuin op een ideale ligging.

Deze woning met aangename tuin is uitstekend gelegen in een zijstraat van de Baron Ruzettelaan. Alle buurtwinkels, openbaar vervoer en scholen zijn te voet te bereiken en het centrum van Brugge ligt op fietsafstand. Grondoppervlakte: 140 m².

Indeling: inkomhal, voorplaats (eventueel in te richten als bureau of berging), living met aansluitend een eetruimte en de keuken, badkamer, praktische berging onder de trap. Op de verdieping: 2 slaapkamers en een nachthal met vaste trap naar de zolderruimte. De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een grote extra slaapkamer. Verder is er nog een leuke tuin met een gemetste buitenberging.

De bruikbare woonoppervlakte kan met een doordachte renovatie maximaal benut en eventueel uitgebreid worden. Ontdek de uitstekende ligging en het potentieel van deze goed onderhouden woning bij een bezoek!

Extra info

Korting registratierechten mogelijk.

Bouwjaar: 1956

Beschikbaar: bij akte

Grondoppervlakte: 140 m² – Bewoonbare oppervlakte: 110 m² + buitenberging

Kadastraal inkomen: € 252

Verwarming: gaskachels in de living en de eetplaats.

Oriëntatie tuin: oost

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Risicozone voor overstromingen: nee

Overstromingsgevoelig gebied: nee

Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Beschermd erfgoed: nee

Energie

EPC: 581 kWh/m² – Energielabel: F

Certificaatnummer: 20211130-0002501906-RES-1

Verwarming: gaskachel in de living en de eetplaats

Ramen en beglazing: Voornamelijk houten ramen (1 aluminium raam) – deels enkele en deels dubbele beglazing + rolluiken

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal en traphal (6,2 m²) – voorplaats (6,9 m²) – berging onder de trap (3,7 m²) – living (14 m²) – eetplaats (11,7 m²) – keuken (8,2 m² – te renoveren, op heden keukenkasten met fornuis) – badkamer (1,9 m² – te renoveren, op heden zitbad en toilet).

Eerste verdieping: slaapkamer 1 (13,9 m²) – slaapkamer 2 (9,9 m²) – nachthal met vaste trap naar zolder (5,8 m²).

Tweede verdieping: zolderruimte (27 m² – mogelijkheid tot het creëren van een grote extra slaapkamer).

Extra: gemetste buitenberging (13 m²).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 2112001

Locatie van het pand