Vorige
Volgende
Welkom thuis in deze instapklare woning. Bezoek deze ideale gezinswoning tijdens het BEZOEKWEEKEND op zaterdag 14 september en zondag 15 september (na afspraak met ons kantoor).
Deze leuke woonst werd doordacht gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: inkomhal met dubbele glazen deur naar de leefruimte, gastentoilet, lichtrijke eetplaats met aansluitend de zitruimte die uitkijkt op de tuin. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle toestellen: oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast, kookplaat en dampkap. Berging/wasplaats bij de keuken. Op de eerste verdieping ontdekken we 2 slaapkamers, de badkamer met douche en een apart toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die werd ingericht als master-bedroom (voorzien van nieuwe inbouwkasten).
Verder is er nog de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met zonneterrassen. Achteraan het perceel is er een gezellig overdekt terras. Tot slot is er vooraan de woning een voortuin, ideaal voor het plaatsen van fietsen.
De woning valt met een uitstekende energiescore van 130 binnen energielabel B! Bovendien is de woning volledig asbestveilig. Er is centrale verwarming op aardgas en de woning is reeds voorzien van ZONNEPANELEN.
De centrale ligging is ook ideaal: vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, recreatie, AZ Sint-Lucas) en op fietsafstand van de binnenstad en het station.
De woning is beschikbaar in overleg met de eigenaar.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 170 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/-120 m²
Beschikbaar: de eigenaar wenst de woning na de akte nog een tijdje verder te bewonen (in overleg te bepalen)
Kadastraal inkomen: 609 euro
EPC: 130 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20240830-0003355689-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Zonnepanelen aanwezig (met terugdraaiende teller).
PVC ramen met dubbele HR beglazing.
Bouwjaar: 1950 – Renovatiejaar: vanaf 2005.
Gelijkvloers: inkomhal (9,1 m² – met achterdeur naar de tuin) – gastentoilet (1 m²) – living (32 m² – zitplaats en eetplaats) – keuken (10,5 m² – voorzien van alle toestellen: oven, microgolfoven, koelkast, vaatwas, kookplaat en dampkap) – berging/wasplaats (2,7 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (5,4 m²) – slaapkamer 1 (10,2 m²) – slaapkamer 2 (12,2 m²) – badkamer (3,9 m² – douche en lavabo in meubel) – apart toilet (1,6 m²).
Tweede verdieping: slaapkamer 3 (28,5 m² – voorzien van nieuwe inbouwkasten).
Extra: aangelegde tuin met terrassen + een overdekt terras – voortuin.
Elektriciteit – Stadswater – Regenwater (volgens plan put van 6.000 liter) – Distributie – Gas – Zonnepanelen
Beschermd erfgoed: neen
Bouwkundig erfgoed: neen
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 658932
Locatie van het pand
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
