€ 257.000
125 m²
80 m²

Woning te koop in Assebroek

Wagnerstraat 6 - 8310 Assebroek

Karaktervolle woning vlakbij de Brugse binnenstad.

Op uitstekende en goed bereikbare ligging in Assebroek bevindt zich deze karaktervolle stadswoning.

Deze verrassend ruime woonst is ingedeeld over 4 verdiepingen. U betreedt de woning via de inkomhal naar het souterrain met een ruime keuken en eetplaats, berging/wasplaats, badkamer en toilet. Op de eerste verdieping is er een ruime en lichtrijke living. De hal geeft toegang tot de tweede verdieping met 2 grote slaapkamers. Via een vaste trap is er ook nog een grote zolderkamer: een nuttige ruimte als extra slaapkamer, hobbyruimte of ontspanning.

Aan de keuken bij het souterrain grenst een overdekt terras en een koer.

De ligging vlakbij de rand van het centrum is uitstekend: op wandelafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen. Er is openbaar vervoer in de directe omgeving en het station ligt op fietsafstand. De verbinding met het centrum van Brugge is ideaal.

Ontdek bij een bezoek het potentieel van deze uniek ingedeelde woning. Mits een renovatie is deze woning om te vormen tot een topper!

Extra info

Grondoppervlakte: 80 m²

Bewoonbare oppervlakte: +/- 125 m² (inclusief zolderruimte)

Kadastraal inkomen: 386 euro

De woning is op heden verhuurd, conformiteitsattest aanwezig.

Bouwjaar: tussen 1919 en 1930 (volgens kadaster).

Energie

EPC: 221 kWh/m² – Energielabel: C

Certificaatnummer: 20241022-0003302727-RES-3

Verwarming: centrale verwarming op aardgas (recente condenserende ketel)

Deels dubbele en deels enkele beglazing.

Indeling

Souterrain: inkomhal (6 m²) – berging/wasplaats (4 m²) – badkamer en toilet (6,8 m²) – keuken met eetplaats (17,6 m²) – overdekt terras/veranda (8,4 m²).

Eerste verdieping: traphal met overloop (5,4 m²) – living (30 m²).

Tweede verdieping: traphal met overloop (4,4 m²) – slaapkamer 1 (20 m²) – slaapkamer 2 (13,5 m²).

Derde verdieping: zolderruimte (+/- 17 m²).

Extra: koer.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Beschermd erfgoed: nee, wel reeds deel uitmakend van de historische stadskern van Brugge

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag

Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Risicozone voor overstromingen: nee

Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 311178

Locatie van het pand

Foto's