Op uitstekende en goed bereikbare ligging in Assebroek bevindt zich deze karaktervolle stadswoning.
Deze verrassend ruime woonst is ingedeeld over 4 verdiepingen. U betreedt de woning via de inkomhal naar het souterrain met een ruime keuken en eetplaats, berging/wasplaats, badkamer en toilet. Op de eerste verdieping is er een ruime en lichtrijke living. De hal geeft toegang tot de tweede verdieping met 2 grote slaapkamers. Via een vaste trap is er ook nog een grote zolderkamer: een nuttige ruimte als extra slaapkamer, hobbyruimte of ontspanning.
Aan de keuken bij het souterrain grenst een overdekt terras en een koer.
De ligging vlakbij de rand van het centrum is uitstekend: op wandelafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen. Er is openbaar vervoer in de directe omgeving en het station ligt op fietsafstand. De verbinding met het centrum van Brugge is ideaal.
Ontdek bij een bezoek het potentieel van deze uniek ingedeelde woning. Mits een renovatie is deze woning om te vormen tot een topper!
Grondoppervlakte: 80 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 125 m² (inclusief zolderruimte)
Kadastraal inkomen: 386 euro
De woning is op heden verhuurd, conformiteitsattest aanwezig.
Bouwjaar: tussen 1919 en 1930 (volgens kadaster).
EPC: 221 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20241022-0003302727-RES-3
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (recente condenserende ketel)
Deels dubbele en deels enkele beglazing.
Souterrain: inkomhal (6 m²) – berging/wasplaats (4 m²) – badkamer en toilet (6,8 m²) – keuken met eetplaats (17,6 m²) – overdekt terras/veranda (8,4 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (5,4 m²) – living (30 m²).
Tweede verdieping: traphal met overloop (4,4 m²) – slaapkamer 1 (20 m²) – slaapkamer 2 (13,5 m²).
Derde verdieping: zolderruimte (+/- 17 m²).
Extra: koer.
Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie
Beschermd erfgoed: nee, wel reeds deel uitmakend van de historische stadskern van Brugge
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 311178
Locatie van het pand