€ 295.000
3
140 m²
217 m²

Woning te koop in Assebroek

Camiel Van den Busschestraat 112 - 8310 Assebroek

Centraal gelegen gezinswoning met tuin.

Deze ruime woning is uitstekend gelegen in het centrum van Assebroek. Grondoppervlakte: 217 m². Vanaf 2019 werd deze woning al deels gerenoveerd, maar mits verdere afwerking is dit de perfecte gezinswoning met mooie woonvolumes.  

Indeling: living (vooraan op heden ingedeeld met een ruimte voor een zelfstandig beroep, maar die perfect terug een open leefruimte kan worden), hal met apart toilet, ruime keuken, badkamer met groot hoekbad en douche. Eerste verdieping: hal met vaste trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers (de grootste slaapkamer is voorzien van een dressing). Tweede verdieping: 3de slaapkamer en verder af te werken 4de kamer met mezzanine. Verder is er nog een grote tuin.

De binnenstad, alle buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer zijn vlakbij gelegen.

Voldoende parkeermogelijkheid in de straat. Mogelijkheid tot het huren van een nabijgelegen garage. 

Ontdek de uitstekende ligging en het potentieel van deze woning bij een bezoek!

Extra info

Beschikbaar: maximum 4 maanden na akte

Bouwjaar: 1939 – Renovatiejaar: vanaf 2019

Grondoppervlakte: 217 m² – Bewoonbare oppervlakte: 140 m²

Kadastraal inkomen: € 396

Mogelijkheid tot het huren van een garage in de nabijgelegen straat. 

Energie

EPC: 623 kWh/m² – Energielabel: F

Certificaatnummer: 20220805-0002651182-RES-1

Verwarming: elektrische verwarmingselementen op het gelijkvloers

Ramen en beglazing: deels houten ramen met enkele beglazing en deels pvc ramen met dubbele beglazing

Isolatie in het hoofddak en de tussenvloeren.

Indeling

Gelijkvloers: living (27,3 m²) – hal (7,3 m²) – apart toilet (1,1 m²) – keuken (16,3 m² – oven, kookplaat, dampkap, aansluiting vaatwasmachine), badkamer (8,8 m² – groot hoekbad, douche, lavabo in meubel, aansluiting wasmachine en droogkast).

Eerste verdieping: slaapkamer 1 met dressing (17,2 m²) – slaapkamer 2 (11,2 m²) – nachthal (6,2 m² – met vaste trap naar de tweede verdieping).

Tweede verdieping: slaapkamer 3 (17,35 m²) – verder in te richten zolderkamer (10,6 m²) met mezzanine (9,40 m² – met Veluxraam) – nachthal (6,3 m²).

Extra: afgesloten tuin (nog aan te leggen met gras).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (grotendeels vernieuwd) – Stadswater – Regenwaterput + steenput – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag

Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Risicozone voor overstromingen: nee

Overstromingsgevoelig gebied: nee

Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Beschermd erfgoed: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 220803

Locatie van het pand