€ 229.000
2
100 m²
37 m²

Woning te koop in Brugge

Groenestraat 2 - 8000 Brugge

Woning in de binnenstad met 2 GARAGES en 2 slaapkamers.

Deze woning is gelegen in de historische binnenstad, vlakbij de Ezelpoort en op wandelafstand van de groene omgeving van ’t Stil Ende, het Graaf Visartpark en het centrum met alle winkelstraten. De grote troef van deze woning zijn de 2 inpandige garages, hetgeen op deze ligging bijna uniek is.

Indeling gelijkvloers: inkomhal en 2 garages, waarvan 1 met een directe toegang tot de woning en 1 aparte garage (mogelijkheid tot verhuren los van de woning). Op de eerste verdieping: traphal met apart toilet, lichtrijke en gezellige living met gaskachel, ingerichte keuken met toestellen (ingebouwde koelkast, oven, kookplaat en dampkap). Op de tweede verdieping ontdekken we 2 slaapkamers, de badkamer met douche, lavabo en toilet en de traphal met overloop.

Deze woning is zowel geschikt voor eigen bewoning of als investering. De woning is momenteel al geruime tijd verhuurd aan een vaste huurder. Daarnaast is dit ook de ideale woonst voor wie op zoek is naar een eigen stek in de binnenstad met eigen privé parkeermogelijkheid. Mits een renovatie en opfrissing kan er van deze leuke bel-étagewoning echt iets moois gemaakt worden!

Extra info

Grondoppervlakte: 37 m²

Bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m² (inclusief garages)

Kadastraal inkomen: 485 euro

Bouwjaar (volgens kadaster): 1968

Vrij: na opzeg huidige huurovereenkomst.

Energie

EPC: 465 kWh/m² – Energielabel: E (renovatieverplichting: minimum energielabel D te behalen binnen 5 jaar na aankoop)

Certificaatnummer: 20240123-0003118637-RES-1

Verwarming: gaskachel in de living. Warm water via elektrische boiler.

Houten ramen met dubbele beglazing.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (6,4 m²) – garage 1 (12,75 m²) – garage 2 (13 m² – met directe toegang tot de inkomhal).

Verdieping 1: traphal en overloop (4,8 m²) – apart toilet (2 m²) – living (20,2 m²) – keuken (7,4 m² – keukenkasten met toestellen: koelkast, oven, kookplaat en dampkap).

Verdieping 2: traphal en overloop (4,6 m²) – slaapkamer 1 (14 m² – met kast) – slaapkamer 2 (12,3 m²) – badkamer (2,4 m² –  douche, lavabo in meubel, toilet).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: nee

Vastgesteld erfgoed: vastgestelde archeologische zone + Unesco Werelderfgoed: Historische stadskern van Brugge

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 220124

Locatie van het pand