€ 349.000 - NIEUWE VOORWAARDEN
3
140 m²
495 m²

Woning te koop in Sint-Andries

Korte Molenstraat 38 - 8200 Brugge (Sint-Andries)

Uitstekend gelegen woning met diepe tuin op 495 m².

Deze woning is gelegen in een gegeerde woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige living. Aansluitend bevindt zich de keuken en een praktische wasplaats/berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een badkamer met een inloopdouche.

Achteraan de woning geniet u van een diepe tuin (totale grondoppervlakte: 495 m²): ideaal voor wie houdt van tuineren en het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de kleinste kan omgevormd worden tot dressing of tweede badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping: een ruime, open zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt zoals het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureel.

De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen.

De ligging is een absolute meerwaarde: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als sport- en ontspanningsmogelijkheden. Alle belangrijke verbindingswegen zorgen voor een snelle aansluiting naar de Expresweg, E40, E403 en de omliggende gemeenten.

Kortom: een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging.

Meer foto’s onderaan deze pagina.

Extra info

Grondoppervlakte: 495 m²

Bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m²

Kadastraal inkomen: 500 euro

Bouwjaar: 1953

Energie

EPC: 397 kWh/m² – Energielabel: D

Certificaatnummer: 20260127-0003780296-RES-1

PVC ramen met dubbele beglazing en deels recente PVC ramen met HR dubbele beglazing.

Verwarming: gaskachel in de living.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal met centrale gang en berging onder de trap (11,6 m²) – living (29 m²) – keuken (15,9 m² – fornuis en dampkap) – wasplaats/berging (7,2 m² – met achterdeur) – apart toilet (1,2 m²) – badkamer (4,9 m² – douche en lavabo).

Eerste verdieping: traphal met overloop (7,4 m²) – slaapkamer 1 (15,1 m²) – slaapkamer 2 (10,3 m²) – slaapkamer 3 (6 m² – eventueel kinderkamer, dressing of tweede badkamer).

Tweede verdieping: traphal met overloop – zolderruimte (35 m² – mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of bureel).

Extra: diepe tuin.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Gas – Stadswater – Distributie + internet – Regenwater

Informatieplicht

Beschermd erfgoed: nee

Bouwkundig erfgoed: nee

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag

Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag

Voorkooprecht: nee

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Risicozone voor overstromingen: nee

Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee

 

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 2211456

Locatie van het pand

Foto's