Deze woning is gelegen in een gegeerde woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige living. Aansluitend bevindt zich de keuken en een praktische wasplaats/berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een badkamer met een inloopdouche.
Achteraan de woning geniet u van een diepe tuin (totale grondoppervlakte: 495 m²): ideaal voor wie houdt van tuineren en het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de kleinste kan omgevormd worden tot dressing of tweede badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping: een ruime, open zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt zoals het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureel.
De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen.
De ligging is een absolute meerwaarde: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als sport- en ontspanningsmogelijkheden. Alle belangrijke verbindingswegen zorgen voor een snelle aansluiting naar de Expresweg, E40, E403 en de omliggende gemeenten.
Kortom: een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 495 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m²
Kadastraal inkomen: 500 euro
Bouwjaar: 1953
EPC: 397 kWh/m² – Energielabel: D
Certificaatnummer: 20260127-0003780296-RES-1
PVC ramen met dubbele beglazing en deels recente PVC ramen met HR dubbele beglazing.
Verwarming: gaskachel in de living.
Gelijkvloers: inkomhal met centrale gang en berging onder de trap (11,6 m²) – living (29 m²) – keuken (15,9 m² – fornuis en dampkap) – wasplaats/berging (7,2 m² – met achterdeur) – apart toilet (1,2 m²) – badkamer (4,9 m² – douche en lavabo).
Eerste verdieping: traphal met overloop (7,4 m²) – slaapkamer 1 (15,1 m²) – slaapkamer 2 (10,3 m²) – slaapkamer 3 (6 m² – eventueel kinderkamer, dressing of tweede badkamer).
Tweede verdieping: traphal met overloop – zolderruimte (35 m² – mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of bureel).
Extra: diepe tuin.
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Distributie + internet – Regenwater
Beschermd erfgoed: nee
Bouwkundig erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 2211456
Locatie van het pand