€ 259.000
2
126 m²
116 m²

Woning te koop in Sint-Andries

Sint-Ewoudsstraat 8 - 8200 Sint-Andries

Uitstekend gelegen woning met veel potentieel.

Vlakbij de binnenstad in Sint-Baafs vinden we deze verrassend ruime woning. De centrale ligging nabij het centrum, het station en alle belangrijke invalswegen is ideaal.

Deze te renoveren woning biedt veel potentieel en is als volgt ingedeeld: aangename inkomhal, ruime living met hoge plafonds, berging, keuken met aansluitend de badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte waar een extra derde slaapkamer kan worden ingericht. Het dak werd al voorzien van een nieuw onderdak, dakramen en isolatie. Via het overdekte terras komen we in de stadstuin met een extra berging.

Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een woonst die bij een renovatie nog naar eigen smaak kan afgewerkt worden. Ontdek bij een bezoek het potentieel en de gegeerde ligging!

Extra info

Grondoppervlakte: 116 m²

Bewoonbare oppervlakte: 126 m²

Kadastraal inkomen: € 386

Bouwjaar: 1935

Beschikbaar: bij akte

Energie

EPC: 428 kWh/m² – Energielabel: E (renovatieverplichting: binnen 5 jaar na aankoop dient minimum energielabel D behaald te worden)

Certificaatnummer: 20240425-0003224559-RES-1

Verwarming: verwarming met mazoutkachel in de living (gasaansluiting aanwezig).

PVC ramen met dubbele beglazing.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (5,75 m²) – living (29,8 m² – zitplaats + eetplaats) – berging onder de trap (2,2 m²) – keukenruimte (8,1 m² – keukenkasten met gootsteen en fornuis + dampkap) – badkamer (1,95 m² – douche en lavabo) – apart toilet (1,10 m²).

Eerste verdieping: traphal en overloop (6 m²) – slaapkamer 1 (19,3 m²) – slaapkamer 2 (12,7 m²).

Tweede verdieping: traphal en overloop (4,5 m²) – in te richten zolderruimte (35 m²).

Extra: stadstuin met veranda en tuinhuis.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Gas – Stookolie – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: nee

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 240427

Locatie van het pand