Ontdek deze verrassend ruime en energiezuinige woning, rustig gelegen aan de rand van een groenzone in een aangename en kindvriendelijke woonwijk. Buurwinkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandel – en fietsafstand.
Deze woning werd gebouwd in 2001, beschikt over een energielabel A en is uitgerust met zonnepanelen, wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke living met open keuken sluit naadloos aan op een veranda voorzien van airco, ideaal voor elk seizoen. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en beschikt aansluitend over een praktische berging.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een aparte wasplaats. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een berging en een grote overloop die perfect dienst kan doen als bureel of als vijfde slaapkamer. Bovendien is er nog een handige bergzolder.
De tuin werd volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eén van de troeven van deze woning is de achterliggende uitweg die met de auto bereikbaar is en toegang biedt tot een ruime garage, ideaal voor wie extra bergruimte, een hobbyruimte of stockage voor een zelfstandige activiteit zoekt.
Een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert op een topligging in Sint-Kruis!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 261 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 165 m² (exclusief zolderruimte en garage)
Kadastraal inkomen: € 743
Bouwjaar: 2001
Vrij: bij akte
Asbestveilige woning.
EPC: 97 kWh/m² – Energielabel: A
Certificaatnummer: 20250707-0003559848-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas – condensatieketel met doorstromer.
Ramen en beglazing: pvc en aluminium ramen met HR dubbele beglazing – vooraan voorzien van elektrische zonnescreens.
Airco in de veranda.
Gelijkvloers: inkomhal (9,2 m² – met technische berging) – apart toilet (1 m²) – living (37,4 m²) – keuken (8,5 m² – keukenkasten, natuursteen werkblad, toestellen: Novy oven, AEG kookplaat, Novy dampkap, Atag vaatwasmachine, ingebouwde koelkast + diepvries) – berging (2,7 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (8,2 m²) – slaapkamer 1 (17,6 m²) – slaapkamer 2 (13,7 m²) – badkamer (7,2 m² – inloopdouche, lavabo in meubel, 2 kolomkasten, toilet en bidet) – berging/wasplaats (3 m²).
Tweede verdieping: traphal met overloop (17,6 m² – eventueel bureel of vijfde slaapkamer) – slaapkamer 3 (12,7 m²) – slaapkamer 4 (10,6 m²) – berging (4,1 m²).
Zolderverdieping: bergzolder.
Extra: aangelegde tuin met terrassen + tuinpoortje – garage (22,3 m² – voorzien van water en elektriciteit) met uitweg achteraan het perceel – voortuin.
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Regenwater (put van 7.000 liter) – Telefoon – Distributie – Zonnepanelen – Airco (veranda) – Zonnescreens (vooraan)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 5566321
Locatie van het pand
Foto's
