€ 289.000
4
120 m²
223 m²

Woning te koop in Sint-Michiels

Sint-Godelievelaan 11 - 8200 Sint-Michiels

Uitstekend gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin.

Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen op een excellente locatie: rustig, maar toch vlakbij alle belangrijke invals- en snelwegen en met een goede verbinding naar centrum Brugge, het station, Loppem en Oostkamp.

Indeling: inkomhal met apart toilet en vestiaire, lichtrijke living met over de volledige breedte het uitzicht naar de tuin, keuken, kelderberging, praktische garage. Via de brede trap in de inkomhal bereiken we de verdieping waar de nachthal toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Verder is er nog een bergzolder.

Buiten is het genieten van een aangename tuin. Vooraan de woning is er een onderhoudsvriendelijke groenzone met een oprit.

Extra troeven: reeds voorzien van centrale verwarming op aardgas, pvc ramen, vlakbij openbaar vervoer, gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vlakbij een speelplein!

Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning.

Extra info

Grondoppervlakte: 223 m²

Bewoonbare oppervlakte: +/- 120 m² (exclusief zolder en kelder)

Beschikbaar: bij akte

Kadastraal inkomen: 696 euro

Bouwjaar: 1967

Energie

EPC: 362 kWh/m² – Energielabel: D

Certificaatnummer: 20240527-0003261558-RES-1

Verwarming: centrale verwarming op aardgas

Grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing.

Geïsoleerde zoldervloer.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire (6,7 m²) – living (29 m² – grote ramen voor een maximaal contact met de tuin) – keuken (9 m² – toestellen: fornuis en dampkap) – kelderberging (4,9 m²) – apart toilet (1 m²) – garage (13,3 m²).

Eerste verdieping: hal met overloop (6 m²) – slaapkamer 1 (14,8 m²) – slaapkamer 2 (13 m²) – slaapkamer 3 (10 m²) – slaapkamer 4 (9,7 m² – met ingemaakte kasten) – badkamer (4,1 m² – ligbad en lavabo).

Tweede verdieping: zolderruimte (bergzolder, toegankelijk via een zolderluik).

Extra: tuin met terras en tuinhuis.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Distributie – Telefoon – Gas – Regenwater.

Informatieplicht

Beschermd erfgoed: nee

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: ja

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Risicozone voor overstromingen: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 637541

Locatie van het pand