€ 269.000
2
120 m²
158 m²

Woning te koop in Sint-Michiels

Dorpsstraat 118 - 8200 Sint-Michiels

Te renoveren halfopen woning met garageberging.

Op een centrale ligging in Sint‑Michiels bevindt zich deze te renoveren halfopen woning met tal van mogelijkheden. De woning heeft een functionele indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte, halfopen keuken en een badkamer met douche en apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een traphal met vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De zolderruimte kan worden ingericht als extra kamer, bureau of hobbyruimte. Verder is er een praktische kelder voor extra berging.

Buiten is er een zongericht terras. De doorgang langs de woning is ideaal voor het plaatsen van fietsen of als praktische doorgang naar het terras en de ruime (garage)berging achteraan.

De woning beschikt reeds over een geïsoleerd dak  en deels over PVC-ramen met dubbele beglazing.

De woning is te renoveren maar biedt een goede basis om verder te bouwen naar hedendaags wooncomfort.

De locatie is een grote troef: vlakbij bevindt zich het station van Brugge, wat ideaal is voor pendelaars. Het openbaar vervoer (bushalte) is op slechts enkele minuten wandelen bereikbaar. Winkels, bakker, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen liggen binnen een straal van 1 kilometer, zo ook scholen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Brugge ligt op fietsafstand.

Deze woning is ideaal voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel op een uitstekende ligging.

Meer foto’s onderaan deze pagina.

Extra info

Grondoppervlakte: 158 m²

Bewoonbare oppervlakte: +/- 120 m² (exclusief garageberging en kelder)

Kadastraal inkomen: 418 euro

Energie

EPC: 744 kWh/m² – Energielabel: F – Renovatieverplichting van toepassing.

Certificaatnummer: 20250813-0003663965-RES-1

Verwarming: mazoutkachel in de living.

Deels pvc ramen met dubbele beglazing en deels houten ramen met enkele beglazing.

Dak geïsoleerd met glaswol.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (6,4 m²) – living (27,3 m²) – keuken (11,7 m²) – badkamer (5,4 m² – douche, lavabo, apart toilet: 1,3 m², aansluiting wasmachine).

Eerste verdieping: traphal met overloop (6,8 m²) – slaapkamer 1 (15,8 m²) – slaapkamer 2 (12,4 m²).

Tweede verdieping: zolderruimte (+/- 36 m²).

Extra: zongericht terras – doorgang naast de woning – (garage)berging (+/- 25 m²) – kelder (+/- 6 m²).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Stookolie (bovengrondse tank) – Telefoon – Distributie/telefoon

Informatieplicht

Beschermd erfgoed: nee

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag

Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Risicozone voor overstromingen: nee

Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 5685412

Locatie van het pand

Foto's