Op een centrale ligging in Sint‑Michiels bevindt zich deze te renoveren halfopen woning met tal van mogelijkheden. De woning heeft een functionele indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte, halfopen keuken en een badkamer met douche en apart toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een traphal met vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De zolderruimte kan worden ingericht als extra kamer, bureau of hobbyruimte. Verder is er een praktische kelder voor extra berging.
Buiten is er een zongericht terras. De doorgang langs de woning is ideaal voor het plaatsen van fietsen of als praktische doorgang naar het terras en de ruime (garage)berging achteraan.
De woning beschikt reeds over een geïsoleerd dak en deels over PVC-ramen met dubbele beglazing.
De woning is te renoveren maar biedt een goede basis om verder te bouwen naar hedendaags wooncomfort.
De locatie is een grote troef: vlakbij bevindt zich het station van Brugge, wat ideaal is voor pendelaars. Het openbaar vervoer (bushalte) is op slechts enkele minuten wandelen bereikbaar. Winkels, bakker, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen liggen binnen een straal van 1 kilometer, zo ook scholen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Brugge ligt op fietsafstand.
Deze woning is ideaal voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel op een uitstekende ligging.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 158 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 120 m² (exclusief garageberging en kelder)
Kadastraal inkomen: 418 euro
EPC: 744 kWh/m² – Energielabel: F – Renovatieverplichting van toepassing.
Certificaatnummer: 20250813-0003663965-RES-1
Verwarming: mazoutkachel in de living.
Deels pvc ramen met dubbele beglazing en deels houten ramen met enkele beglazing.
Dak geïsoleerd met glaswol.
Gelijkvloers: inkomhal (6,4 m²) – living (27,3 m²) – keuken (11,7 m²) – badkamer (5,4 m² – douche, lavabo, apart toilet: 1,3 m², aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: traphal met overloop (6,8 m²) – slaapkamer 1 (15,8 m²) – slaapkamer 2 (12,4 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (+/- 36 m²).
Extra: zongericht terras – doorgang naast de woning – (garage)berging (+/- 25 m²) – kelder (+/- 6 m²).
Elektriciteit – Stadswater – Stookolie (bovengrondse tank) – Telefoon – Distributie/telefoon
Beschermd erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 5685412
Locatie van het pand