Deze stevig gebouwde halfopen woning is gelegen in een rustige en aangename straat in Sint-Michiels, met een vlotte bereikbaarheid naar alle belangrijke invalswegen.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met apart toilet. De living is ruim ingedeeld en biedt een mooi zicht op het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte met praktische berging. De keuken kan nog naar eigen smaak worden ingericht.
De eerste verdieping omvat een centrale nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en lavabo.
Via een schuiftrap bereikt u de tweede verdieping die werd ingericht als zolder. Deze ruimte biedt heel wat potentieel en kan ingericht worden als extra slaapkamers of hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin en een overdekt terras. Daarnaast is er een grote garage (9,5 meter op 3,5 meter) met automatische poort. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens.
Deze solide en goed gelegen gezinswoning heeft veel potentieel en is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 408 m²
Bewoonbare oppervlakte: 150 m² (inclusief zolderruimte en exclusief garage)
Kadastraal inkomen: € 939
Beschikbaar: bij akte
Bouwjaar: 1972
EPC: 392 kWh/m² – Energielabel: D
Certificaatnummer: 20260226-0003810808-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas. Extra houtkachel in de living.
Ramen en beglazing: aluminium ramen met deels dubbele en deels enkele beglazing. Overal rolluiken + extra zonnewering aan ramen living.
Gelijkvloers: inkomhal (9,2 m²) – apart toilet – living (33,6 m²) – keukenruimte (8,9 m²) – berging aan keuken (1,5 m² – onder de trap).
Eerste verdieping: hal met overloop (7,6 m²) – slaapkamer 1 (17,5 m² – met ingemaakte kasten) – slaapkamer 2 (16 m² – met ingemaakte kast) – slaapkamer 3 (8,7 m²) – badkamer (4,8 m² – douche, toilet en lavabo).
Tweede verdieping: zolderruimte (+/- 40 m²).
Extra: garage (33 m²) – tuin met overdekt terras – buitenberging – oprit voor meerdere wagens – voortuin.
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Regenwater (+ boorputwater) – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: in aanvraag
Verkavelingsvergunning: in aanvraag
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 66227418
Locatie van het pand
Foto's
