IN OPTIE
4
160 m²
269 m²

Woning te koop in Sint-Michiels

Veldstraat 21 - 8200 Sint-Michiels

Volledig gerenoveerde en energiezuinige woning op topligging!

Deze ruime halfopen woning is gelegen op een excellente locatie: vlakbij het centrum van Sint-Michiels en alle belangrijke invals- en snelwegen.

Indeling: mooie inkomhal met gastentoilet, groot bureel (mogelijkheid tot vrij beroep) of gelijkvloerse slaapkamer, leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde open keuken, gezellige zithoek met grote raampartijen die een maximaal contact bieden met het terras en de tuin. Via de keuken is er eveneens toegang tot de praktische kelder. Op de verdieping ontdekken we 2 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via de nachthal geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping met een grote slaapkamer en een handige bergzolder.

Buiten is het genieten van een zongerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras (voorzien van een kwalitatieve fietsenberging). De aangelegde voortuin kan eventueel als oprit gebruikt worden.

Extra troeven: volledig instapklaar en kwalitatief afgewerkt, 4 slaapkamers, energiezuinig: uitstekende EPC score van slechts 195, centrale verwarming op aardgas met HR condenserende ketel, goedgekeurde elektrische installatie, aangesloten regenwaterput. En niet te vergeten: dit alles op een echte toplocatie!

Extra info

Renovatiejaar: vanaf 2012 – bouwjaar: 1953

Grondoppervlakte: 269 m² – Bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² (exclusief zolderberging en kelder)

Kadastraal inkomen: € 900

Verwarming: centrale verwarming op aardgas

Aangesloten regenwaterput (4.500 liter)

Energie

EPC: 195 kWh/m² – Energielabel: B

Certificaatnummer: 20220707-0002636862-RES-1

Verwarming: centrale verwarming op aardgas – HR condensatieketel

Ramen en beglazing: vernieuwde PVC deuren en ramen – hoogrendementsbeglazing – zonnescreens aan zithoek

Geïsoleerd dak (18 cm isolatie)

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (8,10 m²) – bureel of gelijkvloerse slaapkamer (17 m² – met ingemaakte kast) – apart toilet (1,35 m² – hangtoilet en handwasbakje) – berging onder de trap (1,60 m²) – living (36 m²) – open keuken (8,9 m² – Miele ingebouwde koelkast + diepvries, Novy inductie kookplaat, Novy dampkap, vaatwasmachine, combi-oven) – toegang tot de kelder + kelder (11,2 m²).

Eerste verdieping: hal (14,10 m² – met vaste trap naar de tweede verdieping) – slaapkamer 1 (17 m²) – slaapkamer 2 (17 m²) – badkamer (10,7 m² – douche, ligbad, hangtoilet, dubbele lavabo in meubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast).

Tweede verdieping: hal – slaapkamer 3 (20,7 m²) – zolderberging (10,5 m²).

Extra: zongerichte tuin met aangelegd terras en fietsenberging – aangelegde voortuin (eventueel oprit).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (installatie volledig conform) – Stadswater (met waterontharder) – Regenwater (aangesloten met pomp op de toiletten + wasmachine) – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Risicozone voor overstromingen: nee

Overstromingsgevoelig gebied: nee

Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Beschermd erfgoed: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 220722

Locatie van het pand