Welkom in de Hendrik Baekelandlaan 32, een vrijstaande gelijkvloerse woning gelegen in een aangename wijk in Aartrijke. Deze woning biedt alle woonruimtes op één niveau, ideaal voor wie graag zonder trappen woont.
Deze verrassend ruime woning werd praktisch ingedeeld: inkomhal met apart toilet, vestiairekast en centrale gang, ruime living met schuifraam naar het terras, keuken met aansluitend een handige bijkeuken/berging. Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Één van de pluspunten is de zeer ruime garage. De garage biedt ook toegang tot de zolder. De zolderruimte kan eventueel ingericht worden als hobbyruimte, extra kamer of als stockageplaats. De tuin rondom de woning werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zuidgericht.
De woning is te renoveren. Dit biedt de kans om met een stevige basis te starten en zo de woning verder naar eigen smaak af te werken.
Door de centrale ligging in een aangename omgeving geniet u van de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen.
Kom het potentieel zelf ontdekken en plan vandaag nog uw bezoek!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 560 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 155 m² (inclusief garage en exclusief zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 1.046
Bouwjaar: 1975
Vrij: bij akte
EPC: 423 kWh/m² – Energielabel: E – Renovatieverplichting van toepassing
Certificaatnummer: 20250429-0003583169-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op gas.
Ramen: houten ramen met grotendeels dubbele beglazing.
Geïsoleerde spouwmuren (5 cm volgens het EPC).
Gelijkvloers: inkomhal met centrale gang (17,4 m²) – apart toilet (1,35 m²) – living (39,9 m² – met open haard) – keuken (15,2 m²) – bijkeuken/berging (6,5 m²) – slaapkamer 1 / bureel (9,8 m²) – badkamer (6,3 m²) – slaapkamer 2 (15,7 m²) – slaapkamer 3 (12,2 m²) – garage (29,6 m²).
Verdieping: zolderruimte (+/- 70 m² – toegankelijk via zolderluik).
Extra: tuin – oprit – voortuin – kruipkelder.
Elektriciteit (niet conform) – Gas – Stadswater – Regenwater – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 654003
Locatie van het pand
Foto's
