Deze ruime villa biedt niet alleen veel ruimte, maar straalt ook charme en karakter uit. Achter de aantrekkelijke gevel met toren schuilt een huis vol mogelijkheden.
Indeling: ruime inkomhal, gastentoilet, grote L-vormige living met haard, bureau dat ook perfect als slaapkamer kan ingericht worden, leefkeuken met toegang tot een tweede hal en berging. De centrale gang geeft toegang tot nog 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage met veel stockageruimte.
De echte troef van deze woning is de enorme zolder waarmee de bewoonbare oppervlakte van 170 m² met ongeveer 100 m² kan uitgebreid worden. Het inrichten van meerdere kamers, een ontspanningsruimte of zelfs een tweede woonunit is hier mogelijk. De charmante torenkamer vooraan kijkt uit op de open weilanden.
De tuin achteraan werd onderhoudsvriendelijk aangelegd in asfalt, maar mits ontharding kan een gezellige groene tuin gecreëerd worden.
Hoewel deze villa te renoveren is, biedt ze een stevig gebouwde structuur en volumes die vandaag nog zelden te vinden zijn. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle basis om een droomwoning te realiseren.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 648 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 270 m² (inclusief zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 1.321
Bouwjaar: 1977
Vrij: bij akte
EPC: 238 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20250731-0003655644-RES-1
Volledig geïsoleerd dak.
Verwarming: centrale verwarming op stookolie.
Ramen: houten ramen met rolluiken.
Gelijkvloers: inkomhal (17,7 m²) – apart toilet (1,2 m²) – living (42,8 m² – met open haard) – bureel/slaapkamer (12,3 m²) – keuken (18,5 m²) – inkomhal zijkant (7 m²) – berging (4,6 m²) – centrale gang (8,3 m²) – slaapkamer (11,8 m²) – badkamer (9,9 m²) – slaapkamer (17,5 m²) – garage (19,2 m²).
Verdieping: traphal – in te richten zolderruimte (+/- 100 m² nuttige oppervlakte: 17 meter op 6 meter, met een plafondhoogte van 2,3 meter) – torenkamer (7,2 m²).
Extra: voortuin – oprit voor meerdere wagens – verharde achtertuin – berging – kruipkelder.
Elektriciteit – Stookolie – Stadswater – Regenwater – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 252526
Locatie van het pand
Foto's
