Op een residentiële ligging in de wijk Hermitage vinden we deze vrijstaande villa op een mooi zongericht hoekperceel van 849 m².
Indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke living met grote ramen die uitkijken op de tuin en het terras, keuken, 4 gelijkvloerse slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douchekamer. Verder is er een kelder en een praktische garage met toegang tot de ruime zolderverdieping. De verdieping biedt eventueel de mogelijkheid om nog verder uit te breiden met extra kamers.
Buiten is het genieten van de zongerichte tuin met aangelegd terras en tuinhuis.
De woning is reeds voorzien van ZONNEPANELEN en een THUISBATTERIJ. Er is centrale verwarming op aardgas (vloerverwarming).
Deze ruime villa is ideaal voor wie op zoek is naar het comfort van gelijkvloers wonen op een absolute toplocatie: vlakbij alle voorzieningen, scholen, recreatie, openbaar vervoer en alle belangrijke verbindingswegen.
Benieuwd naar meer? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 849 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m² (exclusief zolderruimte en kelder)
Kadastraal inkomen: 1.336 euro
Bouwjaar: 1983
EPC: 293 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20250325-0003560852-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (vloerverwarming).
Voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij.
Houten ramen met dubbele beglazing.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire (6,9 m²) – gastentoilet (1,3 m²) – living (37 m²) – keuken (12,9 m²) – hal naar de kelder + kelder (10,5 m²) – slaapkamer 1 (12,2 m²) – badkamer (7,8 m² – ligbad, lavabo in meubel, toilet) – slaapkamer 2 (9,6 m² – naast de inkomhal, eventueel in te richten als bureel) – gang (2,7 m²) – slaapkamer 3 (10,9 m²) – slaapkamer 4 (10,3 m²) – douchekamer (3,25 m² – douche, lavabo en toilet) – tussenhal (2,7 m²) – garage (23,8 m²).
Verdieping: zolderruimte (+/- 85 m²).
Extra: tuin rondom de woning – aangelegd terras – tuinhuis – oprit.
Elektriciteit – Stadswater – Regenwater – Distributie – Zonnepanelen + thuisbatterij
Beschermd erfgoed: nee
Bouwkundig erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 322903
Locatie van het pand
Foto's
