IN OPTIE
4
215 m²
630 m²

Villa te koop in Sint-Michiels

Vlierstraat 8 - 8200 Sint-Michiels

IN OPTIE Residentieel gelegen villa met 4 slaapkamers en mooie tuin.

Deze ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² is gelegen op een excellente locatie: in een rustige doodlopende straat vlakbij het centrum van Sint-Michiels en alle belangrijke invals- en snelwegen.

Deze instapklare woning wordt u aangeboden onder het systeem van een startprijs.

Indeling: mooie inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met moderne gashaard, aansluitend een aangename veranda met zicht op de tuin, leefkeuken, praktische berging/wasplaats met douche, zeer ruime garage (25 m²) met automatische poort. Op de verdieping ontdekken we 4 slaapkamers (waarvan 1 met terras), een praktische bergruimte en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er nog een geïsoleerde zolder.

In de perfect zuidgerichte tuin met aangelegd terras is het doorheen de dag genieten van de zon.

Extra troeven: de woning beschikt over 24 zonnepanelen, mooie woonvolumes, kwalitatief gebouwd, vernieuwde ramen en voordeur, recente badkamer, centrale verwarming op aardgas met HR condenserende ketel, oprit voor 2 wagens, aangesloten regenwaterput, kindvriendelijke buurt met een speelplein op het einde van de doodlopende straat.

De ideale woning voor iedereen die ruim wil wonen op een echte toplocatie!

Extra info

Bouwjaar: 1983

Grondoppervlakte: 630 m² – Bewoonbare oppervlakte: +/- 215 m² (exclusief zolder)

Kadastraal inkomen: € 1.417

De woning beschikt over zonnepanelen

Verwarming: centrale verwarming op aardgas

Aangesloten regenwaterput (5.000 liter)

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: ja

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Risicozone voor overstromingen: nee

Overstromingsgevoelig gebied: nee

Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Beschermd erfgoed: nee

Energie

EPC: 239 kWh/m² – Energielabel: C

Certificaatnummer: 20220601-0002614213-RES-1

24 zonnepanelen

Verwarming: centrale verwarming op aardgas – HR condensatieketel

Ramen en beglazing: vernieuwde deuren en ramen – dubbele beglazing – automatische garagepoort

Geïsoleerd dak

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (13,9 m²) – apart toilet (1,35 m² – vernieuwd hangtoilet, handwasbakje) – living (42 m² – met moderne gashaard) – veranda (17,8 m²) – keuken (16,7 m² – vaatwasmachine, oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap) – berging/wasplaats (11,2 m² – met douche en achterdeur naar de tuin) – garage (25,9 m²).

Eerste verdieping: hal (13 m²) – slaapkamer 1 (18,7 m² – met toegang tot het terras) – slaapkamer 2 (17 m²) – slaapkamer 3 (10,4 m²) – slaapkamer 4 (17,9 m²) – recente badkamer (5,6 m² – inloopdouche, hangtoilet, dubbele lavabo in meubel, grote kolomkast, spiegelkast) – praktische berging (2,40 m²).

Tweede verdieping: zolderruimte (volledig geïsoleerd met 16 cm isolatie).

Extra: voortuin en oprit voor meerdere wagens, perfect zuidgerichte tuin met aangelegd terras.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Zonnepanelen – Stadswater (met waterontharder) – Regenwater – Gas – Telefoon – Distributie

 

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 220602

Locatie van het pand