Deze instapklare woning geeft u onmiddellijk een aangenaam thuisgevoel. De woning is uitnodigend ingedeeld met een mooie inkomhal, open living met zit-en eetplaats, moderne leefkeuken met extra eetruimte en bureauhoek, apart toilet, berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met de ruime master-bedroom.
Buiten is het genieten van een groot terras en een gezellige tuin. Achteraan het perceel is er een uitweg met de mogelijkheid om een auto te parkeren. Het tuinhuis is deels ingericht als loungeruimte met zicht op de tuin en anderzijds als grote berging met toegang tot de achterliggende uitweg.
De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen! De centrale ligging is ook ideaal: vlakbij alle voorzieningen, scholen, bakker, slager, apotheek, Ryckeveldebos, fietsroutes, … .
Vrij: 1 juli 2025 (mogelijks vroeger).
Maandelijkse huurprijs: 1.150 euro.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Bewoonbare oppervlakte: +/- 150 m²
Grondoppervlakte: 248 m²
EPC: 192 kWh/m² – Energielabel: B (EPC van voor het plaatsen van de zonnepanelen)
Certificaatnummer: 20190709-0002176796-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Houten en pvc ramen met dubbele beglazing + rolluiken.
Voorzien van ZONNEPANELEN.
Gelijkvloers: inkomhal (6,7 m² – met opbergkasten onder de trap) – living (37 m²) – keuken (7,4 m² – toestellen keuken: gasfornuis met kookplaat + oven, dampkap, vaatwas, Amerikaanse koelkast) – eetplaats met bureauhoek (17,7 m²) – apart toilet (1,5 m²) – berging/wasplaats (3,7 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (7,8 m²) – slaapkamer 1 (15,6 m²) – slaapkamer 2 (14,8 m²) – badkamer (7 m² – douche, toilet, dubbele lavabo in meubel).
Tweede verdieping: traphal en overloop (3,3 m²) – slaapkamer 3 (+/- 30 m²) – zolderruimte.
Extra: tuin met terras – grote tuinberging – uitweg achteraan het perceel – voortuin.
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Telefoon – Distributie + internet – Zonnepanelen
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
