Deze volledig gerenoveerde woning combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle afwerking. Met oog voor energiezuinigheid en het gebruik van kwalitatieve, natuurlijke materialen werd deze unieke woning getransformeerd tot een moderne gezinswoning.
Indeling: uitnodigende voortuin met zitbank en praktische fietsberging, inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime living met gegoten betonvloer, open keuken voorzien van alle toestellen, berging, grote raampartijen uitgevend op het aangenaam terras. Op de verdieping ontdekken we 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche. Via een vaste trap naar de tweede verdieping zijn er nog 2 extra kamers en een douchekamer. Op deze verdieping is er ook nog een stockageruimte en een technische berging.
Deze woning werd top gerenoveerd met gebruik van duurzame materialen, veel isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+.
Volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen.
De centrale ligging is ook ideaal: vlakbij alle voorzieningen, scholen, bakker, slager, apotheek, natuurgebieden, fietsroutes, … .
Beschikbaar vanaf augustus.
Maandelijkse huurprijs: 1.400 euro.
Bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m²
E-peil: 60 – EPB in opmaak
Verwarming: warmtepomp.
Houten ramen met HR beglazing.
Voorzien van ZONNEPANELEN.
Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie.
Ventilatiesysteem C+
Gelijkvloers: fietsberging (1,9 m²) – inkomhal (6,8 m² – met vestiaire) – apart toilet (1,1 m²) – living (30 m²) – keuken (20 m² – ruime keuken met eiland, voorzien van alle toestellen) – berging (3,4 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (5,1 m²) – slaapkamer 1 (15,6 m²) – slaapkamer 2 (12,2 m²) – badkamer (6,4 m² – met douche en lavabo).
Tweede verdieping: traphal en overloop (6,2 m²) – slaapkamer 3 (11,2 m²) – slaapkamer 4 (7,8 m²) – douchekamer (2,7 – douche en toilet) – berging (3,8 m²) – technische berging (2,9).
Extra: aangelegd terras en zitbank – voortuin met zitbank.
Elektriciteit – Warmtepomp – Stadswater + regenwater – Distributie + internet – Zonnepanelen – Ventilatiesysteem
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee