Vorige
Volgende
Op een residentiële ligging op de grens tussen Assebroek en Sint-Kruis vinden we deze volledig te renoveren gelijkvloerse woning. Dit is de ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met vlakbij het natuurgebied Gemene Weidebeek en het Paalbos. Het centrum van Brugge, scholen en de Maalse Steenweg met alle buurtwinkels zijn op korte fietsafstand bereikbaar.
De woning is een renovatieproject en dient grotendeels vernieuwd te worden. De ramen werden wel recent vervangen en het dak is geïsoleerd. Indeling: inkomhal, ruime living met groot schuifraam naar de tuin, keuken, badkamer, apart toilet, vestiaire en 3 slaapkamers. Verder is er nog een inpandige garage met berging en een verrassend ruime zolder. De zolder biedt de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra grote kamer.
Het perceel is achteraan niet bebouwd en grenst aan de Gemene Weidebeek. De tuin is dan ook ideaal om te genieten van het groen.
Mits een grondige renovatie is deze woning om te vormen tot een aangename gezinswoning op een uitstekende locatie!
Grondoppervlakte: 395 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 110 m² (exclusief zolderruimte)
Kadastraal inkomen: 907 euro
Bouwjaar: 1970
Vrij: na opzeg huidige huurovereenkomst
EPC: 311 kWh/m² – Energielabel: D
Certificaatnummer: 20240924-0003384502-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas met recente condensatieketel.
PVC ramen met dubbele HR beglazing + rolluiken.
Geïsoleerd dak.
Gelijkvloers: inkomhal en centrale gang (11,5 m²) – living (35 m²) – keuken (6,3 m² – te vernieuwen) – badkamer (3,4 m² – te vernieuwen) – apart toilet (1,7 m²) – slaapkamer 1 (14,3 m²) – slaapkamer 2 (8,8 m²) – slaapkamer 3 (7,7 m²) – garage met berging / wasplaats (19,8 m²).
Verdieping: zolderruimte (eventueel in te richten).
Extra: tuin met terras – voortuin met oprit.
Elektriciteit – Stadswater – Distributie – Gas – Regenwater (volgens plan put van 3.000 liter)
Beschermd erfgoed: neen
Bouwkundig erfgoed: neen
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: neen
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
