Bent u op zoek naar een degelijke woning op een centrale locatie in Brugge? Dan is deze stevig gebouwde gezinswoning in de Hazelaarsstraat 23 precies wat u zoekt! Gelegen op een drietal kilometer van het centrum van Brugge geniet u hier van de rust van een kindvriendelijke buurt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen.
Indeling: bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met apart toilet. De lichtrijke en ruime woonkamer sluit aan op een grote keuken, voorzien van een achterdeur naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere derde kamer die kan ingericht worden als kinderkamer of bureauruimte, en een badkamer met douche en lavabo. De zolderverdieping biedt extra inrichtingsmogelijkheden: slaapkamer(s), hobbyruimte of opslag. Verder is er nog een praktische kelder.
Buiten is er een aangenaam terras met elektrische zonneluifel en een zongerichte tuin, voorzien van een tuinhuis en een gemetste berging. En extra troef is een poortje dat toegang geeft tot een uitweg achteraan het perceel: bijzonder handig voor fietsen, extra gebruiksgemak bij tuinonderhoud of als alternatieve ingang tot de woning.
De woning beschikt over pvc ramen met hoogrendementbeglazing en centrale verwarming op aardgas met een nieuwe condensatieketel.
Belangrijkste troeven:
Stevige, solide constructie
Nabij het centrum van Brugge (+/- 3 km)
Tuin met uitweg via poortje + gemetste berging
Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 193 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 145 m² (exclusief kelder en buitenberging, inclusief zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 523
Bouwjaar: 1963
Vrij: bij akte
EPC: 257 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20250616-0003625610-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas – recente condensatieketel met doorstromer.
Ramen en beglazing: pvc ramen met HR dubbele beglazing – voorzien van elektrische rolluiken (niet op verdieping voorzijde).
Gelijkvloers: inkomhal (6,5 m²) – apart toilet (0,90 m²) – living (35,8 m²) – keuken (15,6 m² – keukenkasten, toestellen: kookplaat, dampkap, oven, ingebouwde koelkast, aansluiting voor wasmachine).
Eerste verdieping: traphal met overloop (7,6 m²) – slaapkamer 1 (13 m²) – slaapkamer 2 (14 m²) – slaapkamer 3 (5 m²) – badkamer (2,4 m² – douche (zitbad) en lavabo in meubel).
Tweede verdieping: zolderruimte (+/- 45 m²).
Extra: kelder (15 m²) – aangelegde tuin met terras (voorzien van elektrisch zonneluifel) – gemetste berging (12 m²) – tuinpoortje met uitweg achteraan het perceel – tuinhuis.
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Regenwater – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: inlichtingen in aanvraag
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
