€ 279.000
1
72 m²

Appartement te koop in Maldegem

Westeindestraat 42 bus 1.02 - 9990 Maldegem

Instapklaar en energiezuinig wonen op een topligging in Maldegem!

Op zoek naar een comfortabel, modern en energiezuinig appartement op wandelafstand van het centrum? Dan is dit recente appartement op de eerste verdieping van Residentie Bogaerde zeker een bezoek waard!

Het appartement beschikt over een ruime open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, kookplaat en dampkap. Aansluitend bevindt zich een aangenaam terras.

Verder omvat het appartement een comfortabele slaapkamer met grote ingemaakte kast en schuifraam naar het terras, een badkamer met douche en lavabomeubel, een apart toilet en een praktische berging.

Ook op vlak van afwerking scoort dit appartement bijzonder goed: het werd volledig behangen en geschilderd en beschikt over op maat gemaakte gordijnen. Dankzij het uitstekende EPC van slechts 40 kWh/m² (energielabel A) en het ventilatiesysteem geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinige woonst.

Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. Als extra troef bestaat de mogelijkheid om een ruime garagebox met automatische poort aan te kopen (mits meerprijs).

Ook de ligging is een absolute meerwaarde: u woont in het centrum van Maldegem, op minder dan 200 meter van de Markt, met winkels, horeca, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Dit recente appartement is zowel geschikt voor eigen bewoning of als investering met een mooi potentieel huurrendement.

Meer foto’s onderaan deze pagina.

Extra info

Bewoonbare oppervlakte: +/- 72 m²

Kadastraal inkomen: 659 euro

Bouwjaar: 2020

Lift in het gebouw aanwezig.

Gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnisberging.

Mogelijkheid tot aankoop grote garagebox met automatische poort (mits meerprijs).

Energie

EPC: 40 kWh/(m² jaar) – Energielabel: A

Certificaatnummer: 43010-G-DBA_2017030001/EP17587/A001/D01/SD002

Centrale verwarming op aardgas.

Ventilatiesysteem.

Indeling

Appartement op de eerste verdieping: living met open keuken keuken (38 m² – toestellen keuken: vaatwasmachine, combi-oven, kookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast) – terras (+/- 10 m²) – slaapkamer (12,6 m² – met grote ingemaakte kast) – badkamer (4 m² – douche, lavabo in meubel, spiegelkast, kolomkast) – apart toilet (1,35 m²) – berging (6,5 m²) – hal (3 m²) – CV-berging (1 m²).

Extra: mogelijkheid tot aankoop garage mits meerprijs (21 m² – met automatische poort).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (conform) – Gas – Stadswater – Centrale verwarming – Ventilatie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: nee

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: nee

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 051126363

Locatie van het pand

Foto's