In de gezellige Carmersstraat, midden in de historische binnenstad van Brugge, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde woning met energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne technieken, zonnepanelen en centrale verwarming op aardgas geniet u hier van optimaal wooncomfort met een laag energieverbruik.
De woning omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken (combi-oven, vaatwas, koelkast met diepvries, kookplaat, dampkap, aansluiting voor wasmachine) en toegang tot een aangenaam stadsterras (nog in afwerking). Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een apart toilet en een praktische berging onder de trap.
Via de brede trap bereikt u de eerste verdieping met een open ruimte die perfect kan dienen als bureau of dressing, een eerste slaapkamer en een stijlvolle badkamer met douche, toilet en dubbel lavabomeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder.
Authentieke elementen, zoals de oorspronkelijke houten balken en schouw, werden mooi geïntegreerd in deze eigentijdse renovatie. De woning is volledig instapklaar en werd binnen ook geschilderd.
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van de Brugse molens, tal van wandel- en fietspaden, winkels, horeca en alle charme die de historische binnenstad te bieden heeft.
Maandelijkse huurprijs: 1.295 euro
Beschikbaar: onmiddellijk.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Bewoonbare oppervlakte: +/- 125 m² (exclusief zolderruimte)
Volledige renovatie: nieuw dak, nieuwe centrale verwarming, nieuwe beglazing, vloeren, muren, isolatie, zonnepanelen, vernieuwde elektrische installatie, …
EPC: 97 kWh/m² – Energielabel: A
Certificaatnummer: 20260401-0003212404-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel met doorstromer).
Voorzien van 9 zonnepanelen.
Volledig geïsoleerd dak, deels geïsoleerde muren, isolatie in de vloer.
Gelijkvloers: inkomhal (9,5 m² – met berging onder de trap) – apart toilet (1,3 m²) – living (30 m²) – keuken (11 m² – toestellen keuken: combi-oven, vaatwas, ingebouwde koelkast + diepvries, dampkap en kookplaat + aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: traphal met overloop/bureel/dressing (20 m²) – badkamer (8 m² – douche, dubbele lavabo in meubel, toilet) – slaapkamer 1 (12,7 m²).
Tweede verdieping: traphal met overloop (3,8 m²) – slaapkamer 2 (15,7 m²) – slaapkamer 3 (13,8 m²).
Extra: zolderruimte – stadsterras.
Elektriciteit – Stadswater – Gas – Distributie + internet – Zonnepanelen
Beschermd erfgoed: nee, wel gelegen in de historische stadskern van Brugge
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 0606256
Locatie van het pand
Foto's
