Deze volledig vernieuwde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging vlakbij het centrum van Brugge. Dankzij de gunstige EPC-score van 102 geniet u bovendien van een energiezuinige woning.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een open keuken met veel kastruimte en alle toestellen (vaatwas, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, kookplaat en dampkap). Het grote raam biedt een mooi uitzicht op de zonnige tuin en zorgt voor een aangename lichtinval.
De eerste verdieping omvat een smaakvol ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo en toilet, een slaapkamer en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met extra bergruimte.
Buiten geniet u van een zongerichte stadstuin met twee terrassen en een handige buitenberging.
De woning is volledig gerenoveerd, instapklaar en afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort.
De ligging is ook ideaal: op wandel- en fietsafstand van de Brugse binnenstad, de Smedenpoort en het station en met vlotte verbindingen naar alle belangrijke invalswegen, winkels en scholen.
Maandelijkse huurprijs: 1.150 euro.
Beschikbaar: onmiddellijk.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Bewoonbare oppervlakte: +/- 110 m²
EPC: 102 kWh/m² – Energielabel: B – E-peil: 60.
Identificatiecode EPC bouw: 31005-G-OMV_2018073469/EP14854/A001/D01/SD001.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas. Vloerverwarming op het gelijkvloers.
Aluminium ramen met HR dubbele beglazing.
Daken en vloeren geïsoleerd.
Gelijkvloers: inkomhal (2,30 m² – met vestiairekast) – apart toilet (1 m²) – leefruimte (28 m²) – open keuken (30 m² – toestellen keuken: vaatwas, oven, microgolfoven, koelkast, ingebouwde koelkast, kookplaat en dampkap).
Eerste verdieping: traphal met overloop (6,7 m²) – slaapkamer (11,2 m²) – badkamer (8,1 m² – inloopdouche, ligbad, toilet, badkamermeubel met lavabo, kolomkast) – berging/wasplaats (2,6 m² – met aansluiting voor wasmachine).
Tweede verdieping: traphal – slaapkamer (15,9 m² – met opbergkasten).
Extra: tuin met 2 terrassen – tuinberging (8,5 m²).
Elektriciteit – Gas – Stadswater (+ waterontharder) – Regenwater – Distributie – Ventilatie
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 22062623
Locatie van het pand
Foto's
