€ 125.000
1
50,50 m²

Assistentieflat te koop in Assebroek

Daverlostraat 170 - 8310 Assebroek (flat nummer 23)

Verhuurde assistentieflat met mooi rendement in Residentie Berkenhof.

Deze verhuurde serviceflat bevindt zich op de tweede verdieping van Residentie Berkenhof. De flat heeft vanop het oostgericht terras een open zicht.

Indeling: inkomhal, keuken, leefruimte met aansluitend het terras. Vanop het terras geniet de bewoner van de zon vanaf de voormiddag (voorzien van een zonneluifel). Verder is er nog een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en een toilet. Bovendien is er een aircosysteem aanwezig.

Deze flat is uiterst geschikt als investering. De huidige huuropbrengsten bedragen ongeveer 630 euro per maand. Bijkomende troef is de vrijstelling op het betalen van onroerende voorheffing, gezien Residentie Berkenhof beschikt over erkende serviceflats.

De bewoners van deze Residentie genieten van alle faciliteiten: de ruime tuin, cafetaria/restaurant, wassalon, kapper, zorg.

Contacteer ons voor meer info of voor een bezoek ter plaatse!

Extra info

Bewoonbare oppervlakte: 50,50 m² netto – 55 m² bruto (inclusief terras)

Kadastraal inkomen: € 860 (vrijstelling onroerende voorheffing)

Bouwjaar: 1974

Liften in het gebouw aanwezig.

Zonneluifel aan het terras – muggenhor in raam aan terras – vernieuwd schuifraam.

Recent geschilderd door professionele schilder.

Voorzien van een aircosysteem.

De werkingskosten (syndickosten) bedragen ongeveer 600 euro per jaar.

Energie

EPC: 140 kWh/m² – Energielabel: B

Certificaatnummer: 20240124-0003120016-RES-1

Ramen en beglazing: aluminium ramen met dubbele beglazing (recenter schuifraam).

Indeling

Flat op de tweede verdieping: inkomhal (4,4 m²) – living (22,6 m², met schuifraam naar het terras) – terras (3,85 m² – oostgericht, met zonneluifel) – slaapkamer (12,50, met toegang naar de badkamer, living en hal) – badkamer (3,2 m² – inloopdouche en lavabo) – toilet (1,1 m² – met toegang tot de badkamer en de hal) – keuken (2,9 m²).

Voorzieningen en comfort

Zorg – Lift – wassalon – kapper – cafetaria/restaurant

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: neen

Voorkooprecht: neen

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: neen

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 200423

Locatie van het pand