€ 135.000
1
50,70 m²

Assistentieflat te koop in Assebroek

Daverlostraat 170 - 8310 Assebroek (flat nummer 19)

Instapklare en verhuurde assistentieflat in Residentie Berkenhof.

Deze gerenoveerde en instapklare serviceflat bevindt zich op de eerste verdieping van Residentie Berkenhof. De flat heeft vanop het terras een groen uitzicht.

Indeling: inkomhal, keuken (voorzien van een spoeltafel, kookplaat, dampkap, koelkast en veel kastruimte), open living met aansluitend het terras. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel. Verder is er nog een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met inloopdouche (zonder opstap), hangtoilet, lavabo met spiegelkast en een kolomkast.

Deze flat is uiterst geschikt als investering en is momenteel verhuurd. De huidige huuropbrengsten bedragen ongeveer 20 euro per dag (600 euro per maand, 7.390 euro op jaarbasis). Bijkomende troef is de vrijstelling op het betalen van onroerende voorheffing, gezien Residentie Berkenhof beschikt over erkende serviceflats.

De bewoners van deze Residentie genieten van alle faciliteiten: de ruime tuin, cafetaria/restaurant, wassalon, kapper, zorg.

Contacteer ons voor meer info of voor een bezoek ter plaatse!

Extra info

Bewoonbare oppervlakte: 50,70 m² netto (inclusief terras)

Kadastraal inkomen: € 860 (vrijstelling onroerende voorheffing)

Bouwjaar: 1974

Liften in het gebouw aanwezig.

Zonneluifel aan het terras, elektrisch bedienbaar.

Ophangsysteem voor kaders voorzien in de living.

De werkingskosten (syndickosten) bedragen ongeveer 600 euro per jaar.

Energie

EPC: 147 kWh/m² – Energielabel: B

Certificaatnummer: 20231229-0003094771-RES-1

Ramen en beglazing: aluminium ramen met dubbele beglazing.

Indeling

Flat op de eerste verdieping: inkomhal (4,2 m²) – living (22,6 m², met schuifraam naar het terras) – terras (3,8 m² – met elektrisch bedienbaar zonneluifel) – slaapkamer (12,6 m² – met toegang naar de badkamer, living en hal) – badkamer (4,5 m² – inloopdouche, hangtoilet, lavabo, spiegelkast, kolomkast) – keuken (2,95 m² – kookplaat, dampkap, koelkast, kastruimte).

Voorzieningen en comfort

Zorg – Lift – wassalon – kapper – cafetaria/restaurant

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: neen

Voorkooprecht: neen

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: neen

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 301223

Locatie van het pand