Deze polyvalente handelsruimte is gunstig gelegen in de Westeindestraat in Maldegem, op korte afstand van het centrum en met een vlotte bereikbaarheid.
Het pand omvat een inkomruimte met centraal gedeelte (wachtruimte), drie aparte kantoor- of praktijkruimtes, een berging en een apart toilet. Verder beschikt het over een patio, een terras en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, wat zorgt voor een aangename werkomgeving.
Mogelijkheid tot aankoop grote garage (mits meerprijs): achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage (6,20 meter op 3,70 meter), wat extra opslag- of parkeermogelijkheden biedt. De garage is toegankelijk via de achterliggende weg.
Dankzij de praktische indeling is dit pand uitermate geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals een zakenkantoor of praktijk: boekhouder, advocaat, kinesist, logopedist, andere vrije beroepen. De ligging vlakbij het centrum van Maldegem vormt hierbij een extra troef.
De aankoop als woonappartement is eventueel ook mogelijk mits een bestemmingswijziging en wijziging basisakte.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 254 m²
Oppervlakte (bruto, inclusief patio): +/- 88 m²
Kadastraal inkomen: € 728 (praktijk) en € 69 (garage)
Bouwjaar: 1998
Energielabel: C
EPC niet-residentiële eenheid certificaatnummer: 20260312-0003822270-KNR-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen en beglazing: aluminium ramen met dubbele beglazing.
Handelsruimte – kantoor op het gelijkvloers: inkom met centraal gedeelte en wachtruimte (16,4 m²) – kantoor/praktijkruimte 1 (15,9 m²) – apart toilet (1,2 m²) – berging (2,1 m²) – centrale gang (5,4 m²) – kantoor/praktijkruimte 2 (12,2 m²) – patio (5 m²) – kantoor/praktijkruimte 3 (15 m² – met achterdeur en zicht op de tuin) – terras met tuin, doorgang naar achteraan.
Extra: garage (extra aan te kopen mits meerprijs).
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Telefoon – Distributie – Internet
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: in aanvraag
Verkavelingsvergunning: in aanvraag
Voorkooprecht: ja
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 5544896
Locatie van het pand
Foto's
