Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 484 m² en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Achter de woning bevindt zich een opslagruimte of werkplaats van ongeveer 40 m²: ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, extra bergruimte of als uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.
De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers de inkomhal, een ruime living, aparte eetplaats, berging onder de trap en een keukenruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal.
Het terras biedt toegang tot de werkplaats/opslagruimte en achteraan is er een diepe tuin die uitkijkt op het groen.
De ligging is een grote troef: in de nabijheid van de Assebroekse Meersen, een uitgestrekt natuurgebied met fiets- en wandelpaden. Het centrum van Brugge ligt op fietsafstand. Scholen, openbaar vervoer en buurtwinkels bevinden zich in de directe omgeving
De woning is te renoveren maar biedt tal van mogelijkheden om er een hedendaagse gezinswoning met toekomstwaarde van te maken.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 484 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 110 m² (+ 40 m² bijgebouw)
Kadastraal inkomen: 604 euro.
Vrij: bij akte.
Bouwjaar: 1937.
EPC: 494 kWh/m² – Energielabel: E – Renovatieverplichting van toepassing
Certificaatnummer: 20251127-0003743071-RES-1
Grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken.
Verwarming: centrale verwarming op stookolie.
Geïsoleerd hoofddak.
Gelijkvloers: inkom- en traphal (10,8 m²) – living (25,9 m²) – eetplaats (12,7 m²) – keukenruimte (9 m²) – berging onder de trap – apart toilet (buiten).
Verdieping: traphal met overloop (5,7 m²) – slaapkamer 1 (18,5 m²) – slaapkamer 2 (13,9 m²) – slaapkamer 3 (7,8 m²) – badkamer (3,2 m² – lavabo, bad en toilet).
Extra: bijgebouw (opslagruimte/werkplaats van ongeveer 41 m²) – terras – diepe tuin.
Elektriciteit – Stadswater – Stookolie – Distributie
Beschermd erfgoed: nee
Bouwkundig erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 11227894
Locatie van het pand