€ 359.000
3
110 m²
122 m²

Woning te koop in Assebroek

Kerklaan 72 - 8310 Assebroek

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en zongerichte tuin.

Op een uitstekende ligging vlakbij de Assebroekse Meersen vinden we deze volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers.

Indeling: inkomhal, aangename living, open ingerichte keuken (voorzien van alle toestellen: vaatwas, koelkast, oven, inductie kookplaat en dampkap), berging onder de trap, badkamer met grote inloopdouche, lavabo in meubel en toilet. Op de verdieping: 2 ruime slaapkamers en een hal met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping werd een ruime 3de slaapkamer ingericht. De voorzieningen voor een eventuele extra badkamer liggen klaar.

Verder is er nog een aangename, zongerichte tuin met een volledig nieuw aangelegd terras. Vooraan de woning is er nog een voortuin, handig voor het plaatsen van fietsen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De woning werd recent volledig vernieuwd: een volledig nieuw en geïsoleerd dak, nieuwe ramen en voordeur, nieuwe vloeren en leidingen (geïsoleerde vloer op het gelijkvloers), centrale verwarming op aardgas, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde en conforme elektriciteit, …. De aansluiting voor zonnepanelen ligt klaar.

Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een instapklare woning op een aangename ligging: vlakbij de Assebroekse Meersen, scholen, apotheek, buurtwinkels en op fietsafstand van Brugge.

Extra info

Grondoppervlakte: 122 m²

Bewoonbare oppervlakte: 110 m²

Kadastraal inkomen: € 334

Renovatiejaar: 2023-2024

Beschikbaar: bij akte

Regenwaterput aanwezig: aangesloten op het toilet, de wasmachine en een buitenkraan.

Energie

EPC: 287 kWh/m² – Energielabel: C

Certificaatnummer: 20240418-0003218179-RES-1

Verwarming: centrale verwarming met een condenserende ketel op aardgas + doorstromer.

PVC ramen met dubbele HR beglazing.

Volledig nieuw hoofddak met isolatie + isolatie in dak uitbouw.

Muren uitbouw geïsoleerd.

Isolatie in de vloer van het gelijkvloers.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (6,60 m²) – living (25,2 m²) – berging onder de trap (1,7 m²) – keuken (7,2 m² – keukenkasten met spoeltafel, toestellen: vaatwas, koelkast, oven, inductie kookplaat en dampkap) – badkamer (5,6 m² – inloopdouche, lavabo in meubel, toilet, aansluiting wasmachine).

Eerste verdieping: traphal en overloop (5,5 m²) – slaapkamer 1 (15,1 m²) – slaapkamer 2 (11,7 m²).

Tweede verdieping: traphal – slaapkamer 3 (27 m²).

Extra: tuin met aangelegd terras – voortuin.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (installatie conform) – Stadswater – Regenwater – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: nee

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 302404

Locatie van het pand