€ 249.000
2
110 m²
138 m²

Woning te koop in Assebroek

Molenstraat 105 - 8310 Assebroek

Te renoveren woning met tuin op een uitstekende ligging.

Deze te renoveren woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. Dankzij de solide basis en de praktische indeling vormt dit pand de ideale kans om volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren.

Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken met aansluitende veranda, badkamer met douche, lavabo en toilet. Verder is er nog een handige berging onder de trap.

Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot 2 volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra kamer of polyvalente ruimte te creëren.

Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.

De ligging van deze woning is een absolute troef. U bevindt zich op korte afstand van tal van voorzieningen: scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, natuur- en groengebieden zoals de Meersen bevinden zich in de nabije omgeving, vlakbij AZ Sint-Lucas en met een goede verbinding naar het centrum van Brugge.

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ligging en potentieel: een mooie kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde.

Meer foto’s onderaan deze pagina.

Extra info

Grondoppervlakte: 138 m²

Bewoonbare oppervlakte: 110 m² (inclusief zolderruimte)

Kadastraal inkomen: € 292

Beschikbaar: na opzeg huurovereenkomst

Energie

EPC: 506 kWh/m² – Energielabel: F – Renovatieplicht van toepassing

Certificaatnummer: 20250406-0003569509-RES-2

Verwarming: centrale verwarming op aardgas.

Ramen en beglazing: pvc ramen met dubbele beglazing.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal + berging onder trap (6,5 m²) – living (22,2 m²) – keuken met veranda (15,3 m²) – badkamer (4,4 m² – douche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine).

Eerste verdieping: hal met overloop (4,8 m²) – slaapkamer 1 (13,5 m²) – slaapkamer 2 (10,2 m²).

Tweede verdieping: zolderruimte (+/- 30 m²).

Extra: tuin met terras – overdekte berging.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (conform tot december 2026) – Gas – Stadswater – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: in aanvraag

Verkavelingsvergunning: in aanvraag

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: nee

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 8371965

Locatie van het pand

Foto's