Deze te renoveren woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. Dankzij de solide basis en de praktische indeling vormt dit pand de ideale kans om volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren.
Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken met aansluitende veranda, badkamer met douche, lavabo en toilet. Verder is er nog een handige berging onder de trap.
Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot 2 volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra kamer of polyvalente ruimte te creëren.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.
De ligging van deze woning is een absolute troef. U bevindt zich op korte afstand van tal van voorzieningen: scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, natuur- en groengebieden zoals de Meersen bevinden zich in de nabije omgeving, vlakbij AZ Sint-Lucas en met een goede verbinding naar het centrum van Brugge.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ligging en potentieel: een mooie kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 138 m²
Bewoonbare oppervlakte: 110 m² (inclusief zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 292
Beschikbaar: na opzeg huurovereenkomst
EPC: 506 kWh/m² – Energielabel: F – Renovatieplicht van toepassing
Certificaatnummer: 20250406-0003569509-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen en beglazing: pvc ramen met dubbele beglazing.
Gelijkvloers: inkomhal + berging onder trap (6,5 m²) – living (22,2 m²) – keuken met veranda (15,3 m²) – badkamer (4,4 m² – douche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: hal met overloop (4,8 m²) – slaapkamer 1 (13,5 m²) – slaapkamer 2 (10,2 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (+/- 30 m²).
Extra: tuin met terras – overdekte berging.
Elektriciteit (conform tot december 2026) – Gas – Stadswater – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: in aanvraag
Verkavelingsvergunning: in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 8371965
Locatie van het pand