Deze te renoveren maar uiterst stevig gebouwde woning is rustig gelegen in een aangename straat met weinig doorgaand verkeer. Deze woning biedt een solide basis en heeft veel potentieel.
De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime living met grote raampartijen, een keukenruimte en toegang tot de praktische kelder. Op de verdieping bevinden zich een centrale hal met opbergkast, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een handige bergzolder.
Buiten geniet u van enkele praktische troeven: een oprit naast de woning, een ruime garage (met kleine kelder, toilet en 2 poorten: kant Kanunnik Davidstraat én Guido Gezellestraat), een extra garage met automatische poort. Ideaal is de volledige toegankelijkheid van de woning en de tuin via de Guido Gezellestraat, waar zich eveneens een grote oprit bevindt.
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met terras (met zonneluifel) maakt het geheel compleet.
De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen: met een vlotte bereikbaarheid richting Brugge, Gent, de E40 en omliggende gemeenten.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 265 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m² (exclusief garages, kelders en zolder)
Vrij: bij akte
Bouwjaar: 1964
Kadastraal inkomen: 696 euro
EPC: 720 kWh/m² – Energielabel: F – Renovatieverplichting van toepassing
Certificaatnummer: 20260526-0003876751-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op stookolie.
Ramen en beglazing: houten ramen met dubbele beglazing (voorzien van rolluiken).
Gelijkvloers: inkomhal (6,30 m²) – living (33,2 m²) – keukenruimte (10,9 m²).
Eerste verdieping: hal met overloop (5,7 m²) – slaapkamer 1 (16 m²) – slaapkamer 2 (15,3 m²) – slaapkamer 3 (7,7 m²) – badkamer (4,8 m² – douche, toilet en lavabo).
Tweede verdieping: zolderruimte.
Extra: kelder (5,2 m²) – garage 1 (26 m² – met kleine kelder + toilet, 2 garagepoorten) – garage 2 (27 m²) – tuin met terras – oprit vooraan + achteraan – toegang langs de Guido Gezellestraat.
Elektriciteit – Stookolie – Stadswater – Regenwater – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): D (middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 27052665
Locatie van het pand
Foto's
