Vorige
Volgende
Op een prachtige locatie langs de dubbele bomenrij van de Leopold II-laan vinden we deze ruime burgerwoning met tuin. De modernistische gevel spreekt onmiddellijk aan en laat binnen veel potentieel ontdekken. Via de ruime inkomhal komen we in de grote eetplaats met schuifraam naar de tuin, aansluitend is er de living met zit-en eetplaats. De bestaande keukenruimte met aansluitend de badkamer kunnen bij een doordachte renovatie geïntegreerd worden in een mooi geheel. Verder is er nog een ruime kelder.
De brede trap brengt ons tot de eerste verdieping waar de hal toegang geeft tot 2 slaapkamers. De erker en het balkon in de grote slaapkamer vooraan geven de gevel een karaktervolle uitstraling. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een derde slaapkamer. De zolderruimte op deze étage biedt nog potentieel tot het inrichten van een extra kamer.
Verder is er nog een aangename tuin met terras. Een eigen tuin zo dicht bij de binnenstad maken het plaatje compleet.
Mits een opfrissing en renovatie wordt dit een karaktervolle burgerwoning op een toplocatie in Kristus-Koning: vlakbij de binnenstad en met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke invalswegen.
Grondoppervlakte: 165 m²
Bewoonbare oppervlakte: 150 m² (exclusief kelder en in te richten zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 488
Bouwjaar: 1935
Beschikbaar: bij akte
EPC: 439 kWh/m² – Energielabel: E (renovatieverplichting: binnen 5 jaar na aankoop dient minimum energielabel D behaald te worden)
Certificaatnummer: 20240416-0003215329-RES-1
Verwarming: verwarming met gaskachels.
PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken.
Gelijkvloers: inkomhal (12,1 m² – met toegang tot de eetplaats en de kelder) – eetplaats (20,5 – met schuifraam naar de tuin) – living (27,5 m² – zitplaats + eetplaats) – keukenruimte (6,9 m² – keukenkasten met gootsteen en fornuis) – badkamer (2,6 m² – douche, lavabo, toilet).
Eerste verdieping: traphal en overloop (7,2 m²) – slaapkamer 1 (22,3 m² – met erker en balkon) – slaapkamer 2 (11,6 m²).
Tweede verdieping: traphal en overloop (7,2 m²) – slaapkamer 3 (18 m²) – in te richten zolderruimte (12 m²).
Extra: kelder (20 m²) – tuin met terras en tuinhuis.
Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: ja, Burgerhuis van 1935
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Heeft u interesse in dit pand?
Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.
Referentienummer: 240533
Locatie van het pand
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
