€ 265.000
4
150 m²
231 m²

Woning te koop in Sint-Kruis

Prins Leopoldstraat 47 - 8310 Sint-Kruis

Charmante burgerwoning met veel potentieel op een centrale ligging.

Deze ruime burgerwoning is gelegen in een recent vernieuwde straat tussen de Maalse Steenweg en de Moerkerkse Steenweg, op wandelafstand van het centrum van Sint-Kruis en op korte fietsafstand van de binnenstad. De charme van toen kan hier mits een renovatie perfect gecombineerd worden met alle hedendaagse comfort. De woning werd praktisch ingedeeld: ruime inkomhal met dubbele deur naar de leefruimte, living met schuifraam die uitkijkt op het terras en de tuin, keuken met toegang tot de nuttige kelder. Op de verdieping: centrale hal met opbergkast, badkamer, 2 ruime slaapkamers, kleine kamer (eventueel om te vormen tot bureel, dressing of tweede badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met op heden een grote zolderkamer en zolderruimte. Op deze verdieping kunnen perfect 2 slaapkamers of een grote master-bedroom gecreëerd worden.

Verder beschikt deze woning over een aangename, zongerichte tuin en een terras met toegang tot een bergruimte en een toilet.

Na een doordachte renovatie is dit de ideale gezinswoning op een uitstekende ligging!

Extra info

Bouwjaar: 1951

Beschikbaar: bij akte

Grondoppervlakte: 231 m² – Bewoonbare oppervlakte: +/- 150 m²

Kadastraal inkomen: € 552

Energie

EPC: 595 kWh/m² – Energielabel: F (renovatieverplichting: minimum energielabel D binnen 5 jaar na aankoop)

Certificaatnummer: 20230205-0002800897-RES-1

Verwarming: gaskachels

Ramen en beglazing: houten ramen met enkele beglazing (+ rolluiken) – schuifraam in living met dubbele beglazing

Indeling

Kelder: kelderruimte (7,8 m²)

Gelijkvloers: inkomhal (13 m²) – living (29 m² – met schuifraam naar het terras en de tuin) – keukenruimte (13,3 m², met achterdeur naar het terras) – apart toilet (1,2 m²).

Eerste verdieping: traphal met overloop (8,9 m²) – slaapkamer 1 (16,7 m²) – slaapkamer 2 (11,5 m²) – slaapkamer 3 (5,6 m² – kleine kamer: eventueel om te vormen tot bureel – dressing – tweede badkamer) – badkamer (8,7 m² – ligbad, toilet, lavabo in meubel).

Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap – traphal met overloop (6,6 m²) – zolderkamer/slaapkamer 4 (19 m²) – zolderruimte (19 m²).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Regenwaterput (3.000 liter) – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja

Verkavelingsvergunning: neen

Voorkooprecht: neen

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: neen

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Heeft u interesse in dit pand?

Creyf Vastgoed is van maandag t.e.m. zondag bereikbaar op het nummer 050/70.60.06 of 0494/04.88.04.

Referentienummer: 240502

Locatie van het pand