Welkom thuis in deze ruime instapklare woning. Deze energiezuinige woonst werd met smaak gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime living met gashaard en parket, vooraan een bureauruimte, lichtrijke eetplaats met de open leefkeuken (voorzien van alle toestellen: oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast, inductie kookplaat en dampkap), berging/wasplaats, apart toilet, praktische kelder. Een extra troef van deze woning is de berging/fietsdoorgang met een aparte toegang tot de straat.
Op de eerste verdieping ontdekken we 2 slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkasten), de badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een aparte douchekamer met toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die werd ingericht in 2 slaapkamers, elk met een mezzanine.
Verder is er een aangename zongerichte tuin met aangelegd terras.
De woning heeft een uitstekende energiescore van 114 (energielabel B)! Er is centrale verwarming op aardgas (nieuwe ketel) en de woning is voorzien van ZONNEPANELEN.
De centrale ligging is ook ideaal: vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, recreatie, AZ Sint-Lucas) en op fietsafstand van de binnenstad en het station.
Vrij: 1 juni 2025.
Maandelijkse huurprijs: 1.290 euro.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Bewoonbare oppervlakte: +/- 190 m²
Grondoppervlakte: 185 m²
EPC: 114 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20250214-0003527101-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (nieuwe condensatieketel met doorstromer).
Living met vloerverwarming en radiator met elektronische thermostaat (Tado).
Aluminium ramen met HR dubbele beglazing. Veluxramen met dubbele beglazing.
Voorzien van ZONNEPANELEN.
Geïsoleerde daken.
Gelijkvloers: inkomhal (5,6 m²) – bureel (12,1 m² – vooraan de living) – living (22 m² – met gashaard) – open keuken met eetplaats (30 m² – toestellen keuken: oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast, inductie kookplaat en dampkap) – berging/wasplaats (12,3 m²) – apart toilet (1,35 m²) – doorgang/berging met toegang tot de straat (5,8 m² – voorzien van een nieuwe achterdeur) – traphal naar de kelder (4 m²) – kelder (5,8 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (7,7 m²) – slaapkamer 1 (18,9 m²) – slaapkamer 2 (12,1 m²) – badkamer (6,6 m² – ligbad, dubbele lavabo in meubel) – douchekamer (2,6 m² – douche, toilet).
Tweede verdieping: traphal en overloop (7,9 m²) – slaapkamer 3 (20,3 m² – met mezzanine) – slaapkamer 4 (11,3 m² – met mezzanine).
Extra: tuin met aangelegd terras.
Elektriciteit – Gas – Stadswater (waterontharder aanwezig) – Telefoon – Distributie + internet
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
