€ 1.050 per maand
3
1
135 m²
232 m²

Woning verhuurd in Brugge

Kanunnik Duclosstraat 32 - 8000 Brugge

Kanunnik Duclosstraat 32: instapklare woning met tuin. Voorzien van zonnepanelen!

Deze recent gerenoveerde en perfect onderhouden bel-étagewoning is gelegen in een aangename straat vlakbij de Steenkaai en de Scheepsdalebrug. De centrale ligging aan de rand van de binnenstad zorgt voor een uitstekende verbinding naar het centrum, het AZ Sint-Jan, Sint-Pieters, de Expresweg en de kust. 

De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers: inkomhal, berging/wasplaats met apart toilet, ruime garage met brede doorgang naar het overdekt terras en de diepe tuin. Achteraan de tuin is een groot zonneterras aangelegd. 

Op de eerste verdieping: hal, grote living met halfopen keuken, aangenaam terras met zicht op de tuin. De centrale gang op de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer werd volledig vernieuwd en beschikt over een douche, toilet, lavabo in meubel en een kolomkast. Verder is er ook nog een ruime bergzolder.

Deze woning werd volledig geschilderd en is dan ook instapklaar. Er is centrale verwarming op aardgas (recent vernieuwd) en er zijn ook ZONNEPANELEN.

Vrij: onmiddellijk.

Maandelijkse huurprijs: 1.050 euro.

Extra info

Bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m² (inclusief garage, exclusief zolderruimte).

Grondoppervlakte: 232 m².

Energie

EPC: 254 kWh/m² – Energielabel: C

Certificaatnummer: 20240129-0003124852-RES-1

Verwarming: centrale verwarming op aardgas.

PVC ramen met dubbele beglazing, overal rolluiken.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (7,1 m²) – wasplaats/berging (8,4 m²) – apart toilet (0,75 m²) – berging onder de trap – garage (29,5 m²).

Eerste verdieping: hal (8 m²) – living (29,7 m²) – keuken (9,5 m² – toestellen: vaatwas, fornuis (kookplaat + oven), dampkap, losstaande microgolfoven) – terras (12 m²)

Tweede verdieping: hal (3,9 m² – met linnenkast) – slaapkamer 1 (15,9 m²) – slaapkamer 2 (13 m²) – slaapkamer 3 (7 m²) – badkamer (3,1 m² – douche, lavabo in meubel, toilet).

Extra: zolderruimte – overdekt terras (12 m²) – grote tuin met aangelegd zonneterras achteraan.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Zonnepanelen – Gas – Stadswater – Telefoon – Distributie 

Informatieplicht

Beschermd erfgoed: neen

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Risicozone voor overstromingen: neen

Location