Deze recente villa is centraal gelegen in Assebroek: op fietsafstand van centrum Brugge en vlakbij het openbaar vervoer, scholen en alle buurtwinkels (bakkers, slager, apotheek).
Deze energiezuinige woning is ruim ingedeeld met een uitnodigende inkomhal, apart toilet, lichtrijke living met veel raampartijen en open haard op gas, grote keuken, aansluitend een berging en wasplaats met achterdeur, inpandige garage met automatische poort. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met aparte dressing of kinderkamer), badkamer met ligbad en douche, aparte extra douchekamer en toilet. Er is ook nog een praktische bergzolder.
De prachtige diepe tuin is zongericht en geniet doorheen de dag van een aangename zoninval.
De woning beschikt over alle nodige isolatie (gevels, vloeren, daken), een ventilatiesysteem en centrale verwarming op aardgas.
Vrij: 1 augustus 2025.
Huurprijs: 1.350 euro per maand.
De woning is enkel te huren voor een korte termijn.
Grondoppervlakte: 1.178 m²
Bewoonbare oppervlakte: 155 m² (exclusief zolderruimte)
Bouwjaar: 2015
EPC: 141 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20250503-0003591751-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen en beglazing: pvc ramen met HR dubbele beglazing – voordeur in aluminium.
Geïsoleerd dak – geïsoleerde muren – geïsoleerde vloeren.
Ventilatiesysteem C+
Gelijkvloers: inkomhal (8 m²) – apart toilet (1,4 m²) – living (39,1 m² – met open haard op gas) – keuken (14,8 m² – keukenkasten, toestellen: oven, kookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast, aansluiting vaatwasmachine) – wasplaats (6,85 m² – met achterdeur) – berging aan de keuken (1,5 m²) – garage (17,7 m² – met automatische sectionale poort).
Verdieping: hal met overloop (7,5 m²) – slaapkamer 1 (10 m²) – dressing/kinderkamer (10 m²) – slaapkamer 2 (13,1 m²) – slaapkamer 3 (11 m²) – badkamer (9,5 m² – ligbad, douche, lavabo in meubel) – douchekamer (2,8 m² – douche, lavabo in meubel) – apart toilet (1,23 m²).
Zolderverdieping: bergzolder.
Extra: diepe tuin, terras, tuinhuis – voortuin met oprit.
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Regenwater (put van 10.000 liter) – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
