Dit moderne en instapklare appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgde Residentie (lift aanwezig) en is ingedeeld als volgt: inkomhal met apart toilet, aangename living met recente open keuken (voorzien van alle toestellen), 2 comfortabele slaapkamers, NIEUWE BADKAMER met ruime douche, lavabo en designspiegel. Verder is er nog een praktische berging/wasplaats. Bij het appartement hoort ook een private kelderberging.
Het appartement is instapklaar en uitgerust met een conforme elektrische installatie en een energiezuinige warmtepomp die zowel voor verwarming als AIRCO zorgt. Dit resulteert in een EPC-score van 124 (energielabel B).
Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen vlakbij. Het station en het centrum van Brugge zijn vlot bereikbaar.
Door de uitstekende locatie en de instapklare staat is dit appartement geschikt voor eigen bewoning maar ook als interessante investering met een vlotte verhuurbaarheid.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Bewoonbare oppervlakte: +/- 72 m² (volgens EPC)
Berging in de kelderverdieping van het gebouw inbegrepen in de prijs.
Lift in het gebouw aanwezig.
Bouwjaar: 1995.
Conforme elektrische installatie.
EPC: 124 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20250415-0003573789-RES-1
Verwarming + airco: warmtepomp (lucht-lucht).
Aluminium ramen met dubbele beglazing + houten dakramen met dubbele beglazing en verduistering.
Appartement op de derde verdieping: inkomhal (4,1 m²) – apart toilet (1,2 m²) – berging/wasplaats (2,4 m²) – living met open keuken (36,2 m² – toestellen keuken: vaatwas, oven, microgolfoven, kookplaat en dampkap, koelkast) – slaapkamer 1 (11,8 m²) – slaapkamer 2 (8,8 m²) – nieuwe badkamer (4,1 m² – douche, lavabo op meubel, design spiegel).
Extra: privatieve kelderberging.
Elektriciteit (installatie conform) – Stadswater – Distributie + internet
Beschermd erfgoed: nee
Bouwkundig erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
