Vorige
Volgende
Deze instapklare gezinswoning is uitstekend gelegen vlakbij recreatie – en sportpark Daverlo en de omliggende scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en het AZ Sint-Lucas. Bovendien is centrum Brugge vlot bereikbaar op korte fietsafstand.
De woning is voorzien van alle comfort en werd ruim ingedeeld: inkomhal, lichtrijke living (45 m²) met zit- en eetplaats, prachtige leefkeuken met grote raampartijen (toestellen: vaatwas, oven, combi stoomoven/oven, ingebouwde koelkast, kookplaat en dampkap), praktische bijkeuken/berging met ingebouwde kasten, apart toilet, toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping ontdekken we 3 slaapkamers (waarvan 2 ruime kamers) en de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en een toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die werd ingericht met een ruime 4de slaapkamer met dressing/bureel. Verder is er op deze verdieping nog een berging en toegang tot de geïsoleerde zolderruimte.
De aangelegde oprit langsheen de woning biedt plaats voor meerdere wagens. Achteraan het perceel is er een garage met automatische poort. Naast de garage voorzien opbergkasten nog extra opbergruimte (ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, hobbyspullen). De onderhoudsvriendelijke tuin en het aangelegde terras maken het plaatje compleet.
De woning is perfect onderhouden en biedt vele extra’s: ZONNEPANELEN, alarmsysteem, waterontharder, regenwater – en bronput, rolluiken, energielabel B, … . De ideale gezinswoning op een centrale ligging!
Grondoppervlakte: 400 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 170 m² (exclusief zolderruimtes, kelder en garage)
Kadastraal inkomen: 1.125 euro
Bouwjaar: 1960
Alarmsysteem aanwezig.
Aangesloten regenwater – en bronput.
Waterontharder.
EPC: 188 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20231021-0003020292-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
De woning is voorzien van zonnepanelen (met terugdraaiende teller).
Deels pvc en deels aluminium ramen met dubbele beglazing – rolluiken aanwezig.
Gelijkvloers: inkomhal (5,1 m²) – living (45,5 m² – veel lichtinval, ruim ingedeelde zit- en eetplaats) – leefkeuken met eiland (20 m² – met eetbar en eettafel, toestellen: vaatwas, oven, combi stoomoven/oven, ingebouwde koelkast, kookplaat en dampkap) – bijkeuken/berging/wasplaats (8,6 m² – met ingemaakte kasten + toegang tot de kelder) – apart toilet (1,4 m²) – traphal (3,9 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (10,7 m²) – slaapkamer 1 (16,1 m²) – slaapkamer 2 (13,8 m²) – slaapkamer 3 (7 m²) – badkamer (7 m² – grote inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel, toilet).
Tweede verdieping: traphal en overloop (7 m²) – slaapkamer 4 met dressing/bureel (24,6 m²) – berging – zolderruimte (toegankelijk via een luik met trap, volledig geïsoleerd).
Extra: kelder – garage (18 m² – met automatische poort en grote opbergkasten) – aangelegde tuin met terras – oprit voor meerdere wagens – voortuin.
Elektriciteit – Zonnepanelen – Stadswater – Regenwater – Bronputwater – Gas – Telefoon – Distributie – Alarm
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
