Deze woning is een buitenkans voor iemand die op zoek is naar een centraal gelegen woning die nog naar eigen smaak kan afgewerkt worden, dit met een grote tuin, uitweg, garage en een oprit langs de achterliggende straat. Totale grondoppervlakte: 510 m².
Naast het hoofdgebouw is er op het ruime perceel achteraan een garage en een oprit voor meerdere wagens. Deze uitweg is toegankelijk via de achterliggende Daverlostraat. Uitzonderlijk op deze ligging!
Indeling woning: inkomhal, living met gashaard, ruime keuken, badkamer, berging met kelder onder de trap. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte kasten). Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, waar een 3de slaapkamer werd ingericht.
De grote tuin is zuidgericht en geniet doorheen de dag van een aangename zoninval.
De woning is te renoveren, maar biedt door zijn troeven heel veel potentieel. De ligging langs de verbindingsbaan Assebroek – Oedelem zorgen voor uitstekende verbindingen: op fietsafstand van centrum Brugge, vlakbij het openbaar vervoer, scholen en alle buurtwinkels (bakkers, slager, apotheek).
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 510 m² (in totaal 3 perceelnummers: huis, tuin en garage)
Bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m²
Kadastraal inkomen: 375 euro
Bouwjaar: 1919 – 1930 (schatting volgens kadaster) + 1959 (garage)
EPC: 734 kWh/m² – Energielabel: F – Renovatieverplichting van toepassing – Door de aanbouw van een nieuw buurgebouw wordt de vrije zijgevel al geïsoleerd.
Certificaatnummer: 20230913-0002988185-RES-1
Verwarming: gashaard in de living en gaskachel in de keuken.
Houten ramen met grotendeels dubbele beglazing.
Gelijkvloers: inkomhal (4,9 m²) – living (24,6 m²) – keuken (16,8 m² – toestellen: gasfornuis met oven, dampkap, vaatwas, ingebouwde koelkast) – badkamer (8,4 m² – ligbad, lavabo in meubel en toilet) – berging onder de trap + kelder (3,2 m²).
Eerste verdieping: hal (6,3 m²) – slaapkamer 1 (14,8 m² – met ingemaakte kasten) – slaapkamer 2 (11,5 m²).
Tweede verdieping: hal (3,7 m²) – slaapkamer 3 (19,1 m²).
Extra: zuidgerichte tuin met aangelegd terras – garage (22 m²) – oprit voor meerdere wagens – uitweg naar de achterliggende Daverlostraat.
Elektriciteit – Gas – Stadswater + putwater – Telefoon – Distributie
Beschermd erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: ja
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel huis (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het perceel tuin en garage (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstroming onder klimaatverandering)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee
