Deze gezinswoning in uitstekend gelegen in de gegeerde Odegemstraat in Assebroek. Deze energiezuinige woonst werd in 2019 op het gelijkvloers grondig gerenoveerd en is praktisch ingedeeld.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichtrijke keuken met eethoek en alle toestellen, eetplaats, zitruimte met lichtkoepel en gezellige gashaard + schuifraam naar het terras, aansluitend een praktische berging/wasplaats met achterdeur, extra berging onder de trap. Verder is er een fietsendoorgang/berging met een aparte toegang vanaf de straat tot aan de tuin: een absolute meerwaarde!
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en de badkamer met toilet. De tweede verdieping beschikt over 2 extra slaapkamers en een douchekamer met toilet. Daarnaast is er een geïsoleerde bergzolder, ideaal voor extra opslag. De slaapkamers op de eerste verdieping en de traphallen kunnen nog verder naar eigen smaak afgewerkt worden.
Buiten geniet u van een zonnige tuin met een aangelegd terras en uitzicht op het achterliggende groen.
Technisch werd aan deze woning doorheen de jaren veel verbeterd: vernieuwd en volledig geïsoleerd dak, grotendeels vernieuwde ramen, totaalrenovatie van het gelijkvloers, centrale verwarming op aardgas en ZONNEPANELEN.
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op fietsafstand van het centrum van Brugge en het station, vlakbij AZ Sint-Lucas en in de directe omgeving van scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, kinderboerderij De Zeven Torentjes en het Daverlopark.
Kom snel ontdekken wat deze woning te bieden heeft!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 145 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m² (exclusief fietsdoorgang en zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 730
Bouwjaar: 1954 – Renovatiejaar: 2014 – 2019
EPC: 138 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20250917-0003687456-RES-1
Dak vernieuwd + volledig geïsoleerd.
Voorzien van zonnepanelen.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel met doorstromer).
Ramen: pvc ramen met grotendeels HR dubbele beglazing – rolluiken op de eerste verdieping.
Gelijkvloers: inkomhal (5,3 m²) – apart toilet (1,4 m²) – keuken (13,3 m² – toestellen: inductie kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast + diepvries, vaatwasmachine) – living met eet-en zitruimte (31,7 m² – met gashaard in de zitruimte) – berging onder de trap (1,4 m²) – berging/wasplaats (5,3 m² – met achterdeur) – fietsdoorgang/berging (10,8 m² – met aparte toegang vanaf de straat tot aan de tuin).
Eerste verdieping: traphal met overloop (8,5m²) – slaapkamer 1 (14,4 m²) – slaapkamer 2 (13 m²) – badkamer (6,3 m² – ligbad, toilet, dubbele lavabo in meubel, spiegelkast).
Tweede verdieping: traphal met overloop (7,1 m²) – slaapkamer 3 (14 m²) – slaapkamer 4 (12,5 m²) – douchekamer (6,4 m² – douche, toilet, lavabo in meubel, spiegelkast) – geïsoleerde bergzolder.
Extra: tuin met terras.
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Regenwater – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
