Deze vrijstaande woning biedt zeer veel potentieel voor wie op zoek is naar goed gelegen woning die nog volledig naar eigen smaak kan gerenoveerd worden. Indeling: inkomhal, ruime living met hoge plafonds, achterbouw met op heden een eetplaats, veranda, keukenruimte, grote berging en een kleine badkamer. Vanuit de berging is de zolder boven de volledige achterbouw bereikbaar. Op de verdieping: traphal met overloop en 2 ruime slaapkamers. Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte met geïsoleerd dak.
Verder is er nog een oprit en een zongerichte tuin. De bestaande buitenbergingen kunnen eventueel verwijderd worden om de tuin groter te maken.
Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar de huidige indeling voorziet al een mooie basis. De achterbouw biedt de mogelijkheid om één grote ruimte te maken met een maximaal contact met de tuin. Het hoofdgebouw werd in 2013 grotendeels voorzien van pvc ramen met hoogrendementsbeglazing en het dak werd in 2017 ook goed geïsoleerd. De renovatie van de bestaande achterbouw met nieuwe ramen en isolatie samen met de aanleg van centrale verwarming zou de huidige EPC-score al ruim kunnen verbeteren.
Ontdek dit renovatieproject bij een bezoek! De ligging is alvast uitstekend: vlakbij recreatie – en sportpark Daverlo en de omliggende scholen, buurtwinkels, het openbaar vervoer en nabij de Brugse binnenstad.
Bouwjaar: 1936
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 303 m²
Kadastraal inkomen: € 480
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingsgevoelig gebied: nee
Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Beschermd erfgoed: nee
EPC: 1007 kWh/m² – Energielabel: F
Certificaatnummer: 20220617-0002624843-RES-2
Ramen en beglazing: pvc ramen met hoogrendementsbeglazing (2013) in het hoofdgebouw – houten ramen met enkele beglazing in de achterbouw.
Dak hoofdgebouw geïsoleerd in 2017.
Gelijkvloers: inkomhal met kleine berging onder de trap (11,2 m²) – living (31 m²) – eetplaats (12,7 m²) – keukenruimte (7,5 m²) – veranda (6,2 m²) – badkamer (2,4 m² – toilet en douche) – berging (10,6 m² – met toegang tot zolderruimte boven achterbouw).
Eerste verdieping: traphal met overloop (6,2 m²) – slaapkamer 1 (20,2 m²) – slaapkamer 2 (14,6 m²).
Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap – 30 m².
Elektriciteit – Stadswater – Gas (niet aanwezig, wel aansluitbaar) – Telefoon – Distributie
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160