€ 249.000 - IN OPTIE
2
1
110 m²
201 m²

Woning verkocht in Assebroek

Felix Timmermansstraat 22 - 8310 Assebroek

Felix Timmermansstraat 22: rustig gelegen woning met garage en tuin.

Deze halfopen woning is rustig gelegen in een doodlopende zijstraat van de Vossensteert. De centrale ligging nabij scholen, het Veltembos, centrum Brugge en de Maalse Steenweg met alle winkels is dan ook ideaal.

Indeling: inkomhal, ruime living, keuken, berging onder de trap, aansluitend aan de keuken is er een veranda (te vernieuwen) met berging/wasplaats en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een badkamer met toilet en een berging. De bewoonbare oppervlakte kan eventueel nog uitgebreid worden door het inrichten van de zolderruimte (op heden toegankelijk via een schuiftrap). Verder is er nog een tuin en garage. Naast de woning is er een oprit voor meerdere wagens.

De woning vraagt een renovatie, maar kan omgevormd worden tot een charmante gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. De elektrische installatie is reeds conform.

Extra info

Bouwjaar: 1958

Beschikbaar: bij akte

Grondoppervlakte: 201 m²

Kadastraal inkomen: € 622

Energie

EPC: 601 kWh/m² – Energielabel: F (renovatieverplichting: minimum energielabel D binnen 5 jaar na aankoop)

Certificaatnummer: 20230216-0002812687-RES-1

Verwarming: gaskachel in living – warm water via gasboiler (2018)

Ramen en beglazing: deels pvc ramen met HR dubbele beglazing – deels aluminium of houten ramen met enkele beglazing (+ rolluiken)

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal (7,5 m²) – living (31,4 m²) – keuken (10,2 m²) – berging onder de trap – veranda (te vernieuwen) – berging/wasplaats met apart toilet.

Eerste verdieping: traphal met overloop (3,3 m²) – slaapkamer 1 (18 m²) – slaapkamer 2 (13 m²) – berging/kleine kamer (3,25 m²) – badkamer (7,5 m² – ligbad, toilet, lavabo).

Tweede verdieping: zolderruimte, eventueel in te richten, toegankelijk via schuiftrap.

Extra: oprit – garage – tuin en terras.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (installatie conform tot 2048) – Stadswater – Regenwaterput (3.000 liter) – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Beschermd erfgoed: nee

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Location