Deze halfopen woning is rustig gelegen in een doodlopende zijstraat van de Vossensteert. De centrale ligging nabij scholen, het Veltembos, centrum Brugge en de Maalse Steenweg met alle winkels is dan ook ideaal.
Indeling: inkomhal, ruime living, keuken, berging onder de trap, aansluitend aan de keuken is er een veranda (te vernieuwen) met berging/wasplaats en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een badkamer met toilet en een berging. De bewoonbare oppervlakte kan eventueel nog uitgebreid worden door het inrichten van de zolderruimte (op heden toegankelijk via een schuiftrap). Verder is er nog een tuin en garage. Naast de woning is er een oprit voor meerdere wagens.
De woning vraagt een renovatie, maar kan omgevormd worden tot een charmante gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. De elektrische installatie is reeds conform.
Bouwjaar: 1958
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 201 m²
Kadastraal inkomen: € 622
EPC: 601 kWh/m² – Energielabel: F (renovatieverplichting: minimum energielabel D binnen 5 jaar na aankoop)
Certificaatnummer: 20230216-0002812687-RES-1
Verwarming: gaskachel in living – warm water via gasboiler (2018)
Ramen en beglazing: deels pvc ramen met HR dubbele beglazing – deels aluminium of houten ramen met enkele beglazing (+ rolluiken)
Gelijkvloers: inkomhal (7,5 m²) – living (31,4 m²) – keuken (10,2 m²) – berging onder de trap – veranda (te vernieuwen) – berging/wasplaats met apart toilet.
Eerste verdieping: traphal met overloop (3,3 m²) – slaapkamer 1 (18 m²) – slaapkamer 2 (13 m²) – berging/kleine kamer (3,25 m²) – badkamer (7,5 m² – ligbad, toilet, lavabo).
Tweede verdieping: zolderruimte, eventueel in te richten, toegankelijk via schuiftrap.
Extra: oprit – garage – tuin en terras.
Elektriciteit (installatie conform tot 2048) – Stadswater – Regenwaterput (3.000 liter) – Gas – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160