€ 495.000
4
1
170 m²
169 m²

Woning verkocht in Brugge (Sint-Andries)

Torhoutse Steenweg 19 - 8200 Brugge (Sint-Andries)

Torhoutse Steenweg 19: prachtig gerenoveerde woning met 4 ruime slaapkamers en tuin.

Deze prachtig gerenoveerde woning biedt u de kans om te wonen met alle modern comfort in combinatie met authentieke bouwelementen, en dit alles op wandelafstand van de Brugse binnenstad. Deze ruime burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin werd smaakvol ingericht en is perfect instapklaar!

Indeling: ruime inkomhal met de gezandstraalde trap als eyecatcher, apart toilet, ruime living met authentieke parket en prachtige hoge plafonds en moluren, lichtrijke keuken met uitzicht over de tuin (voorzien van een combi-oven, vaatwas, gaskookplaat, dampkap en een groot eiland), praktische berging/wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de grote traphal toegang tot 2 ruime slaapkamers (23 m² en 17 m²) en de volledig vernieuwde badkamer (inloopdouche, modern lavabomeubel, toilet). Op de tweede verdieping bevinden zich ook 2 volwaardige slaapkamers (22 m² en 16 m²). Verder is er nog een zolderruimte en een grote kelder.

Het nieuw aangelegde terras en de tuin met bergruimte maken het plaatje compleet. De zijmuren werden recent gerenoveerd en een nieuwe afsluiting werd voorzien. Bovendien werd de achtergevel geïsoleerd.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een klassewoning met uitstraling (originele trappen, parket, plankenvloeren, moluren) gecombineerd met alle modern comfort: conforme elektrische installatie, recente centrale verwarming, ramen met HR dubbele beglazing, ventilatiesysteem, … . De ligging op de grens van Sint-Andries en Brugge is ook ideaal: vlakbij de Smedenpoort en het station en met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke invalswegen.

Meer foto’s onderaan deze pagina.

Extra info

Grondoppervlakte: 169 m²

Bewoonbare oppervlakte: +/-170 m² (exclusief zolderruimte en kelder)

Kadastraal inkomen: 679 euro

Bouwjaar: 1938 – Renovatiejaar: vanaf 2020

Energie

EPC: 154 kWh/m² – Energielabel: B

Certificaatnummer: 20241007-0003400170-RES-2

Verwarming: centrale verwarming op aardgas met recente condensatieketel.

Ventilatiesysteem.

Houten + pvc ramen met dubbele HR beglazing.

Isolatie in daken + achtergevel.

Indeling

Gelijkvloers: inkom- en traphal (13,7 m²) – apart toilet (1,8 m²) – living met zit- en eetplaats (30 m² – voorzien van authentieke elementen en de originele visgraatparket, dubbele deur naar de keuken) – keuken met eiland (18,8 m² – voorzien van alle toestellen: combi-oven, vaatwas, gaskookplaat en dampkap) – berging/wasplaats bij de keuken (1,3 m²) – kelder (28 m²).

Eerste verdieping: hal (8,5 m²) – slaapkamer 1 (23 m²) – slaapkamer 2 (17 m²) – badkamer (8,4 m² – inloopdouche, lavabo op meubel, spiegelkast, toilet).

Tweede verdieping: hal (8,3 m²) – slaapkamer 3 (22 m²) – slaapkamer 4 (16 m²) – zolderruimte.

Extra: aangelegde tuin met terras – buitenberging.

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit (conform) – Stadswater (voorzien van een waterontharder) – Distributie + internet – Gas – Ventilatie 

Informatieplicht

Beschermd erfgoed: neen

Bouwkundig erfgoed: ja, vastgesteld bouwkundig erfgoed (Burgerhuis ontworpen door architect Maurice Vermeersch)

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag

Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)

Ligging in Signaalgebied: nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Risicozone voor overstromingen: neen

Location