Deze prachtig gerenoveerde woning biedt u de kans om te wonen met alle modern comfort in combinatie met authentieke bouwelementen, en dit alles op wandelafstand van de Brugse binnenstad. Deze ruime burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin werd smaakvol ingericht en is perfect instapklaar!
Indeling: ruime inkomhal met de gezandstraalde trap als eyecatcher, apart toilet, ruime living met authentieke parket en prachtige hoge plafonds en moluren, lichtrijke keuken met uitzicht over de tuin (voorzien van een combi-oven, vaatwas, gaskookplaat, dampkap en een groot eiland), praktische berging/wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de grote traphal toegang tot 2 ruime slaapkamers (23 m² en 17 m²) en de volledig vernieuwde badkamer (inloopdouche, modern lavabomeubel, toilet). Op de tweede verdieping bevinden zich ook 2 volwaardige slaapkamers (22 m² en 16 m²). Verder is er nog een zolderruimte en een grote kelder.
Het nieuw aangelegde terras en de tuin met bergruimte maken het plaatje compleet. De zijmuren werden recent gerenoveerd en een nieuwe afsluiting werd voorzien. Bovendien werd de achtergevel geïsoleerd.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een klassewoning met uitstraling (originele trappen, parket, plankenvloeren, moluren) gecombineerd met alle modern comfort: conforme elektrische installatie, recente centrale verwarming, ramen met HR dubbele beglazing, ventilatiesysteem, … . De ligging op de grens van Sint-Andries en Brugge is ook ideaal: vlakbij de Smedenpoort en het station en met uitstekende verbindingen naar alle belangrijke invalswegen.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 169 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/-170 m² (exclusief zolderruimte en kelder)
Kadastraal inkomen: 679 euro
Bouwjaar: 1938 – Renovatiejaar: vanaf 2020
EPC: 154 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20241007-0003400170-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas met recente condensatieketel.
Ventilatiesysteem.
Houten + pvc ramen met dubbele HR beglazing.
Isolatie in daken + achtergevel.
Gelijkvloers: inkom- en traphal (13,7 m²) – apart toilet (1,8 m²) – living met zit- en eetplaats (30 m² – voorzien van authentieke elementen en de originele visgraatparket, dubbele deur naar de keuken) – keuken met eiland (18,8 m² – voorzien van alle toestellen: combi-oven, vaatwas, gaskookplaat en dampkap) – berging/wasplaats bij de keuken (1,3 m²) – kelder (28 m²).
Eerste verdieping: hal (8,5 m²) – slaapkamer 1 (23 m²) – slaapkamer 2 (17 m²) – badkamer (8,4 m² – inloopdouche, lavabo op meubel, spiegelkast, toilet).
Tweede verdieping: hal (8,3 m²) – slaapkamer 3 (22 m²) – slaapkamer 4 (16 m²) – zolderruimte.
Extra: aangelegde tuin met terras – buitenberging.
Elektriciteit (conform) – Stadswater (voorzien van een waterontharder) – Distributie + internet – Gas – Ventilatie
Beschermd erfgoed: neen
Bouwkundig erfgoed: ja, vastgesteld bouwkundig erfgoed (Burgerhuis ontworpen door architect Maurice Vermeersch)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160