Deze instapklare woning (bouwjaar 2010) combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder gunstige ligging.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met berging en een apart toilet, een douchekamer en 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een rechtstreekse toegang tot het terras). Door de aanwezigheid van sanitair en de slaapkamers (23 en 13 m²) is er de mogelijkheid om het gelijkvloers in te richten als een volwaardige studio, praktijkruimte, kantoor aan huis of kangoeroewoning. Verder is er nog een grote garage met parkeerplaats voor de poort.
De eerste verdieping omvat een open leefruimte die via een groot schuifraam aansluit op het terras, een volledig ingerichte keuken met eetruimte en een praktische berging.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers (20 en 12 m²) en de badkamer met inloopdouche.
De ligging is een absolute troef: het centrum van Brugge is vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Winkels, AZ Sint-Jan, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn alle belangrijkste invalswegen snel toegankelijk, zo ook de verbinding met de kust.
Deze recente en instapklare woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een strategische ligging. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!
De vermelde prijs is een startprijs.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 118 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 170 m² (inclusief garage)
Vrij: bij akte.
Bouwjaar: 2010.
EPC: 120 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20230906-0002982577-RES-1
PVC ramen met dubbele HR beglazing.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Gelijkvloers: inkomhal met centrale gang en berging onder de trap (13,9 m²) – garage (21,5 m²) – slaapkamer 1 (23 m² – met toegang tot het terras) – slaapkamer 2 (13,1 m²) – douchekamer (2,3 m² – douche en lavabo) – terras (34,5 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (3,2 m²) – living met eetruimte en open keuken (46,5 m² – toestellen keuken: vaatwas, oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, kookplaat en dampkap) – berging (2,4 m²) – terras (20,5 m²).
Tweede verdieping: traphal met overloop (5,7 m²) – slaapkamer 3 (20,7 m²) – slaapkamer 4 (12,5 m²) – badkamer (4,1 m² – inloopdouche, lavabo en toilet).
Elektriciteit (installatie conform) – Gas – Stadswater – Distributie + internet
Beschermd erfgoed: nee
Bouwkundig erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee
