Gelegen in de landelijke Antoon Catriestraat 177 in Drongen, presenteren wij u deze charmante woning op een prachtig perceel van 956 m². Dit is de ideale kans voor wie op zoek is naar een groene woonomgeving in de nabijheid van alle voorzieningen.
De woning omvat een aangename leefruimte met pelletkachel, een landelijke keuken met originele tegelvloer, een functionele badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Verder is er een veranda met apart toilet en een praktische kelder voor extra opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing.
De grote zongerichte tuin met aangelegd terras biedt doorheen de dag een perfecte plek om te ontspannen en te tuinieren. Bovendien is er een bijgebouw met garage, ideaal voor opslag of als werkruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
Dankzij 19 geïnstalleerde zonnepanelen profiteert u van een lagere energiekost. De woning is bovendien strategisch gelegen: scholen, winkels en belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17 zijn vlot bereikbaar.
Met de combinatie van een groot perceel, karakter, charme en de nabijheid van alle nodige voorzieningen, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijk wonen en stadscomfort. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 956 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m²
Kadastraal inkomen: 399 euro
Bouwjaar: 1937
EPC: 507 kWh/m² – Energielabel: F (renovatieverplichting van toepassing)
Certificaatnummer: 20250517-0003603575-RES-1
Verwarming: elektrische convectoren, pelletkachel in de living.
Houten ramen met dubbele beglazing. PVC veranda met dubbele beglazing.
Het dak is deels geïsoleerd.
Gelijkvloers: living (34 m² – met pelletkachel) – keuken (18,6 m² – geplaatst in 2018, toestellen: kookplaat, oven, dampkap, ingebouwde koelkast, vaatwas) – badkamer (7,8 m² – geplaatst in 2018: ligbad met douchemogelijkheid, dubbele lavabo in meubel, 2 kolomkasten, toilet) – veranda (11,2 m²) – apart toilet (0,9 m²).
Verdieping: slaapkamer 1 (27,6 m² – met dressing en zolderruimte) – slaapkamer 2 (26,2 m²).
Extra: kelder (14,8 m²) – bijgebouw (38 m² – diverse bergingen en garage) – tuin – terras – oprit voor meerdere wagens.
Elektriciteit – Zonnepanelen – Stadswater + regenwater + putwater – Telefoon – Distributie
Beschermd erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: ja
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
Ligging in een watergevoelig openruimtegebied: nee
