Op de grens van Oostkamp, Assebroek en Sint-Michiels vinden we deze villa op een perceel van 723 m². De woning is volledig onderkelderd en is ideaal voor iemand die op zoek is naar een stevig gebouwde woning met veel bergruimte.
Indeling: inkomhal met apart toilet, living met veel natuurlijke lichtinval, aansluitend de keuken, 2 slaapkamers, badkamer. Op de verdieping geeft de centrale hal toegang tot 2 slaapkamers (allebei voorzien van inbouwkasten + 1 met extra berging) en de douchekamer met inloopdouche en toilet.
Vanuit de hal in de keuken is de GROTE KELDER toegankelijk, over de volledige oppervlakte van de woning. De kelder is ingedeeld in een grote garage met automatische poort en 2 bergingen. Ideaal als stockage, hobbyruimte, …. Verder is er nog een grote zongerichte tuin.
Centrale verwarming op aardgas (voorzien van slimme radiatorknoppen) – conforme elektrische installatie!
De rustige ligging is ook ideaal: in een aangename wijk met uitstekende verbindingen naar Brugge, Sint-Michiels, Oostkamp, Moerbrugge, buurtwinkels en AZ Sint-Lucas.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 723 m²
Bewoonbare oppervlakte: 200 m²: +/- 120 m² woning en +/- 80 m² kelder
Kadastraal inkomen: € 983
Bouwjaar: 1975
Vrij: na opzeg huurovereenkomst
EPC: 233 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20250326-0003562802-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas, voorzien van slimme radiatorknoppen.
Ramen en beglazing: houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken.
Geïsoleerd dak.
Gelijkvloers: inkomhal (10,5 m²) – living (27,3 m²) – keuken (12 m² – keukenkasten met natuursteen werkblad, toestellen: vaatwas, kookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast, microgolfoven) – slaapkamer 1 (10,5 m²) – slaapkamer 2 (10,2 m²) – badkamer (5,8 m² – ligbad, dubbele lavabo in meubel, spiegelkast, kolomkast) – apart toilet (1,1 m²) – traphal naar kelder.
Verdieping: hal met overloop (9 m²) – slaapkamer 3 (15,6 m² – voorzien van ingemaakte kasten en een extra zolderberging) – slaapkamer 4 (12,8 m² – voorzien van ingemaakte kasten) – douchekamer (4,8 m² – douche, lavabo en toilet).
Kelderverdieping: garage (43 m² – met automatische poort) – berging/wasplaats (19 m²) – berging (10,5 m²) – traphal (5,9 m²).
Extra: voortuin met oprit – tuin.
Elektriciteit (installatie conform) – Gas – Stadswater – Regenwater – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
